Gesundheitsimmobilien: 60%
Büroimmobilien: 25%
Verteilte Netze & andere Immobilien: 15%

TOP 3 Märkte:

1. Belgien: 50%
2. Frankreich: 25%
3. Niederlande: 15%

Cofinimmo SA erzielt den Großteil seiner Umsätze aus Gesundheitsimmobilien, was auf die strategische Ausrichtung auf diesen stabilen und wachsenden Markt zurückzuführen ist. Büroimmobilien stellen den zweitgrößten Umsatzanteil dar, gefolgt von verteilten Netzen und anderen Immobilienarten.

Geografisch gesehen ist Belgien der größte Markt für Cofinimmo, was durch die lokale Marktkenntnis und eine starke Präsenz unterstützt wird. Frankreich und die Niederlande folgen als wichtige Märkte, die ebenfalls signifikante Beiträge zum Gesamtumsatz leisten.

Produktion: Keine physische Produktion

Cofinimmo SA ist ein belgisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Investition in und das Management von Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen produziert keine physischen Produkte, sondern konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Immobilien, insbesondere in den Bereichen Gesundheitsimmobilien, Büros und Pflegeeinrichtungen. Daher gibt es keine Produktionsstätten im traditionellen Sinne.

Fokus auf Gesundheitsimmobilien: 60% des Portfolios (2025)
Geplante Investitionen: 500 Millionen Euro in den nächsten drei Jahren (2025-2028)
Zielmärkte: Belgien, Frankreich, Deutschland, Niederlande, Spanien

Cofinimmo SA verfolgt eine Wachstumsstrategie, die stark auf den Ausbau ihres Portfolios im Bereich Gesundheitsimmobilien ausgerichtet ist. Derzeit machen Gesundheitsimmobilien etwa 60% ihres gesamten Portfolios aus, und das Unternehmen plant, diesen Anteil weiter zu erhöhen.

In den nächsten drei Jahren plant Cofinimmo Investitionen von rund 500 Millionen Euro, um neue Projekte in ihren Kernmärkten Belgien, Frankreich, Deutschland, den Niederlanden und Spanien zu finanzieren. Diese Investitionen sollen sowohl den Erwerb neuer Immobilien als auch die Entwicklung bestehender Projekte umfassen.

Darüber hinaus setzt das Unternehmen auf nachhaltige Bau- und Renovierungsprojekte, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu verbessern. Dies soll nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilien beitragen, sondern auch die Attraktivität für Mieter erhöhen.

Hauptrohstoffe: Stahl, Beton, Holz

Herkunftsländer: Deutschland, Frankreich, Schweden

Cofinimmo SA, als Immobilienunternehmen, importiert hauptsächlich Baustoffe wie Stahl, Beton und Holz, die für den Bau und die Renovierung ihrer Immobilienprojekte benötigt werden. Diese Materialien werden überwiegend aus europäischen Ländern wie Deutschland, Frankreich und Schweden bezogen, die für ihre qualitativ hochwertigen Bauprodukte bekannt sind.

Deutschland und Frankreich sind führende Exporteure von Stahl und Beton, während Schweden für nachhaltiges Holz bekannt ist. Diese Importe sind entscheidend, um die hohen Standards und Nachhaltigkeitsziele von Cofinimmo zu erfüllen.

Marktanteil im Gesundheitssektor: 25% (2024) Immobilienportfolio-Wert: 5,8 Milliarden Euro (2024) Durchschnittliche Mietvertragslaufzeit: 12 Jahre (2024)

Cofinimmo SA hat sich als führender Akteur im Bereich Gesundheitsimmobilien etabliert, was einen signifikanten Wettbewerbsvorteil darstellt. Mit einem Marktanteil von 25% im Gesundheitssektor in Europa ist das Unternehmen gut positioniert, um von der alternden Bevölkerung und der steigenden Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen zu profitieren.

Das Immobilienportfolio von Cofinimmo hat einen Wert von 5,8 Milliarden Euro, was die finanzielle Stabilität und die Fähigkeit des Unternehmens unterstreicht, in hochwertige Immobilien zu investieren und diese zu verwalten. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 12 Jahren bietet zudem eine langfristige Einkommensstabilität und reduziert das Risiko von Leerständen.

Zusammengefasst profitiert Cofinimmo von seiner Spezialisierung auf Gesundheitsimmobilien, einem umfangreichen und wertvollen Immobilienportfolio sowie langfristigen Mietverträgen, die dem Unternehmen einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil verschaffen.

Institutioneller Investorenanteil: 60% (geschätzt für 2025)
Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Transaktionen im letzten Jahr (2024)

Der institutionelle Investorenanteil bei Cofinimmo SA wird auf etwa 60% geschätzt. Dies ist typisch für große Immobiliengesellschaften, die aufgrund ihrer stabilen Ertragslage und Dividendenpolitik für institutionelle Anleger attraktiv sind.

Im Jahr 2024 gab es keine bedeutenden Insider-Transaktionen, was darauf hindeutet, dass das Management und die Insider Vertrauen in die aktuelle Unternehmensstrategie und den Marktwert der Aktien haben. Solche Informationen sind wichtig, da sie Hinweise auf die Erwartungen der Unternehmensführung bezüglich der zukünftigen Entwicklung geben können.

Marktanteil Cofinimmo SA: Schätzung 5-7% (2025)

Größte Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Vonovia SE: Schätzung 10-12%
2. LEG Immobilien AG: Schätzung 8-10%
3. Deutsche Wohnen SE: Schätzung 7-9%
4. Aroundtown SA: Schätzung 6-8%
5. Cofinimmo SA: Schätzung 5-7%
6. Grand City Properties SA: Schätzung 4-6%
7. TAG Immobilien AG: Schätzung 3-5%
8. Covivio SA: Schätzung 3-5%
9. Gecina SA: Schätzung 2-4%
10. Klépierre SA: Schätzung 2-4%

Cofinimmo SA ist ein bedeutender Akteur im europäischen Immobilienmarkt, insbesondere im Bereich Gesundheitsimmobilien. Der Burggraben des Unternehmens besteht hauptsächlich in seiner Spezialisierung auf Pflegeheime und Gesundheitsimmobilien, was in einem alternden Europa ein wachsender Markt ist.

Im Vergleich zu seinen Mitbewerbern hat Cofinimmo einen Vorteil durch seine spezialisierte Nische und die damit verbundenen stabilen Cashflows. Allerdings besitzen einige der größeren Mitbewerber, wie Vonovia SE und LEG Immobilien AG, einen breiteren Portfolioansatz und eine stärkere Marktpräsenz, was ihnen einen diversifizierten Burggraben verschafft.

Cofinimmo profitiert von langfristigen Mietverträgen und einer starken Position im Gesundheitssektor, was als stabiler Burggraben angesehen werden kann. Dennoch könnten die größeren Mitbewerber durch ihre Größe und Diversifikation potenziell widerstandsfähiger gegenüber Marktschwankungen sein.

Umsatzwachstum: 3,5% (2024) Gewinnwachstum: 2,8% (2024) Immobilienportfolio-Wertsteigerung: 4,1% (2024)

Cofinimmo SA hat im Jahr 2024 ein moderates Umsatzwachstum von 3,5% verzeichnet. Dies spiegelt die Stabilität und die kontinuierliche Nachfrage im Immobiliensektor wider, insbesondere in den Bereichen Gesundheitsimmobilien und Bürogebäude, in denen Cofinimmo stark vertreten ist.

Das Gewinnwachstum von 2,8% zeigt, dass das Unternehmen in der Lage war, seine Kosten effektiv zu managen und seine Rentabilität zu steigern, trotz eines herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds. Die Wertsteigerung des Immobilienportfolios um 4,1% unterstreicht die Qualität und Attraktivität der Immobilien, die Cofinimmo besitzt.

Für Investoren könnte Cofinimmo eine attraktive Option sein, insbesondere wenn sie nach stabilen und langfristigen Investitionen im Immobiliensektor suchen. Die Diversifikation des Portfolios und der Fokus auf wachstumsstarke Segmente wie Gesundheitsimmobilien bieten Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Dividendenrendite: 4,5% (geschätzt für 2025)
Dividendenhistorie: Stetige Ausschüttung in den letzten 10 Jahren

Cofinimmo SA hat in den vergangenen Jahren eine konsistente Dividendenpolitik verfolgt. Die Dividendenrendite wird für 2025 auf etwa 4,5% geschätzt, was im Vergleich zu anderen Unternehmen in der Immobilienbranche wettbewerbsfähig ist.

Das Unternehmen hat in den letzten zehn Jahren regelmäßig Dividenden ausgeschüttet, was auf eine zuverlässige Ausschüttungspolitik hinweist. Diese Stabilität ist auf eine solide finanzielle Basis und ein diversifiziertes Immobilienportfolio zurückzuführen, das regelmäßige Einnahmen generiert. Analysten gehen davon aus, dass Cofinimmo auch in Zukunft in der Lage sein wird, stabile Dividenden zu zahlen, vorausgesetzt, dass sich die Marktbedingungen nicht signifikant verschlechtern.