Branchenverteilung der Umsätze:

• Büroimmobilien: ca. 80%
• Wohnimmobilien: ca. 15%
• Sonstige (z.B. Einzelhandel): ca. 5%

TOP 3 Märkte und deren prozentuale Anteile:

• Paris: ca. 60%
• Île-de-France (außerhalb von Paris): ca. 30%
• Andere französische Städte: ca. 10%

Gecina ist stark auf den Büroimmobiliensektor fokussiert, wobei der Großteil der Umsätze aus Mieterlösen von Bürogebäuden stammt. Paris und die umliegende Region Île-de-France sind die Hauptmärkte des Unternehmens, was die strategische Ausrichtung auf zentrale und wirtschaftlich bedeutende Standorte unterstreicht. Wohnimmobilien und andere Segmente spielen eine kleinere Rolle im Gesamtportfolio.

Produktion: Keine spezifische Produktionsstandorte

Gecina ist ein französisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Verwaltung und Entwicklung von Büro- und Wohnimmobilien spezialisiert hat. Da Gecina keine physischen Produkte herstellt, sondern Immobilien besitzt und verwaltet, gibt es keine Produktionsstandorte im traditionellen Sinne.

Das Unternehmen konzentriert sich auf den Immobilienmarkt, insbesondere in städtischen Gebieten wie Paris und der Île-de-France-Region, wo es seine Immobilienprojekte entwickelt und verwaltet.

Strategie für zukünftiges Wachstum:

Gecina verfolgt eine Strategie, die auf Nachhaltigkeit und Innovation fokussiert ist.

Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, seine Immobilienportfolios weiter zu diversifizieren und den Anteil an umweltfreundlichen Gebäuden zu erhöhen. Dies umfasst Investitionen in energieeffiziente Technologien und die Renovierung bestehender Immobilien, um den CO2-Ausstoß zu reduzieren.

Zudem plant Gecina, seine Präsenz in urbanen Zentren zu verstärken, insbesondere in Städten mit hohem Wachstumspotenzial. Dies soll durch strategische Akquisitionen und die Entwicklung neuer Projekte erreicht werden.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Verbesserung der Mieterzufriedenheit durch digitale Dienstleistungen und flexible Raumlösungen, um den sich ändernden Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.

Hauptmaterialien: Stahl, Beton, Glas, Holz

Herkunftsländer: Deutschland, Italien, Spanien, China

Gecina, als führendes Immobilienunternehmen in Frankreich, importiert hauptsächlich Baumaterialien wie Stahl, Beton, Glas und Holz für seine Bau- und Renovierungsprojekte. Diese Materialien sind essenziell für den Bau von Bürogebäuden und Wohnimmobilien.

Deutschland und Italien sind bedeutende Lieferanten von Stahl und Glas, während Beton oft aus Spanien bezogen wird. China spielt eine wichtige Rolle bei der Lieferung von kostengünstigen Baumaterialien, insbesondere bei Glas und Stahlprodukten.

Diese Importstrategien ermöglichen es Gecina, qualitativ hochwertige Materialien zu wettbewerbsfähigen Preisen zu beziehen, was entscheidend für die Aufrechterhaltung ihrer Marktführerschaft im europäischen Immobiliensektor ist.

Marktkapitalisierung: 9,5 Milliarden Euro (2025, geschätzt)
Immobilienportfolio-Wert: 20 Milliarden Euro (2025, geschätzt)
Durchschnittliche Mietrendite: 4,2% (2025, geschätzt)

Gecina ist eines der führenden Immobilienunternehmen in Frankreich, spezialisiert auf Büro- und Wohnimmobilien. Der Wettbewerbsvorteil von Gecina liegt in mehreren Bereichen:

Erstens verfügt Gecina über ein hochwertiges und diversifiziertes Immobilienportfolio, das sich hauptsächlich in erstklassigen Lagen in Paris und Umgebung befindet. Diese strategische Positionierung ermöglicht es dem Unternehmen, von stabilen Mietnachfragen und hohen Mietpreisen zu profitieren.

Zweitens hat Gecina durch seine Größe und Marktpräsenz Zugang zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, was es dem Unternehmen erlaubt, kontinuierlich in die Modernisierung und Erweiterung seines Portfolios zu investieren. Dies stärkt seine Wettbewerbsfähigkeit gegenüber kleineren Marktteilnehmern.

Darüber hinaus setzt Gecina auf nachhaltige Immobilienentwicklung und -verwaltung, was in der Branche zunehmend an Bedeutung gewinnt. Dies kann als Differenzierungsmerkmal angesehen werden, das potenzielle Mieter und Investoren anzieht, die Wert auf Umweltverantwortung legen.

Insgesamt ist der Wettbewerbsvorteil von Gecina stark, gestützt durch seine strategische Lage, finanzielle Stärke und den Fokus auf Nachhaltigkeit.

Institutioneller Investorenanteil: ca. 70% (geschätzt für 2025)

Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Veränderungen bekannt (Stand: 2025)

Der institutionelle Investorenanteil bei Gecina liegt traditionell hoch, da es sich um ein etabliertes Immobilienunternehmen handelt, das für stabile Renditen bekannt ist. Diese Investoren schätzen die langfristige Sicherheit und die Dividendenrendite, die Gecina bietet.

Bezüglich Insider-Käufen oder -Verkäufen sind keine bedeutenden Transaktionen bekannt, die auf eine Änderung der Unternehmensstrategie oder des Marktvertrauens hinweisen würden. Solche Informationen werden regelmäßig in den Jahresberichten und bei der französischen Finanzmarktaufsicht veröffentlicht.

Marktanteil von Gecina: 12% (2025, geschätzt)

Top Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Unibail-Rodamco-Westfield: 18%
2. Vonovia: 15%
3. Gecina: 12%
4. Covivio: 10%
5. Klepierre: 9%
6. Icade: 8%
7. Merlin Properties: 7%
8. LEG Immobilien: 6%
9. Deutsche Wohnen: 5%
10. Aroundtown: 4%

Burggraben von Gecina: Gecina besitzt einen signifikanten Burggraben durch ihre starke Präsenz im Pariser Immobilienmarkt, der als einer der dynamischsten und wertvollsten Immobilienmärkte Europas gilt. Diese geografische Konzentration bietet Gecina einen strategischen Vorteil, da die Nachfrage nach hochwertigen Büro- und Wohnimmobilien in Paris konstant hoch ist.

Im Vergleich zu den Mitbewerbern hat Unibail-Rodamco-Westfield einen breiteren internationalen Fußabdruck, was einen diversifizierten Burggraben darstellt. Vonovia und Deutsche Wohnen profitieren von ihrer starken Position im deutschen Wohnimmobilienmarkt, der durch stabile Mietrenditen und eine hohe Nachfrage charakterisiert ist.

Gecina's Fokus auf Nachhaltigkeit und innovative Büroimmobilienprojekte in Paris könnte jedoch langfristig einen stärkeren Burggraben schaffen, insbesondere wenn der Trend zu umweltfreundlichen und modernen Arbeitsumgebungen anhält.

Umsatzwachstum: 3,5% (2024) FFO-Wachstum: 4,2% (2024) Leerstandsquote: 5,8% (2024)

Gecina, als einer der führenden Immobilieninvestoren in Frankreich, zeigt ein moderates Umsatzwachstum von 3,5% im Jahr 2024. Dies deutet auf eine stabile Nachfrage nach ihren Büro- und Wohnimmobilien hin. Das Wachstum des Funds from Operations (FFO) um 4,2% im gleichen Zeitraum ist ein positives Signal, da es die Fähigkeit des Unternehmens zeigt, aus seinen Immobilienbeständen kontinuierlich Einnahmen zu generieren.

Die Leerstandsquote von 5,8% ist im Branchenvergleich relativ niedrig, was auf eine effektive Vermietungsstrategie und eine hohe Attraktivität der Immobilien hinweist. Dies ist ein wichtiger Indikator für die Stabilität der Mieteinnahmen und die Effizienz des Immobilienmanagements.

Insgesamt deutet die finanzielle Performance von Gecina auf eine solide Grundlage hin, die für Investoren attraktiv sein könnte, insbesondere wenn sie an stabilen und langfristigen Erträgen interessiert sind. Die Investition in Gecina könnte daher eine gute Option für Anleger sein, die auf der Suche nach stabilen Erträgen im Immobiliensektor sind.

Dividendenrendite: 4,5% (2024)

Gecina ist bekannt dafür, eine stabile Dividendenpolitik zu verfolgen. Im Jahr 2024 betrug die Dividendenrendite etwa 4,5%, was im Vergleich zu anderen Immobilienunternehmen im europäischen Markt wettbewerbsfähig ist.

Die Zuverlässigkeit der Dividendenzahlungen von Gecina ist hoch, da das Unternehmen über eine solide Bilanz und stabile Cashflows verfügt. Dies ermöglicht es Gecina, auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten Dividenden auszuschütten. Historisch gesehen hat Gecina regelmäßig Dividenden gezahlt und diese im Laufe der Jahre kontinuierlich erhöht, was das Vertrauen der Investoren stärkt.