Top 3 Märkte:

1. Vereinigtes Königreich: 45%
2. Deutschland: 25%
3. Frankreich: 15%

SEGRO Plc generiert seine Umsätze hauptsächlich aus der Vermietung von Logistik- und Industrieimmobilien. Die wichtigsten Branchen, die zu den Einnahmen beitragen, sind E-Commerce, Einzelhandel und Fertigung.

Das Unternehmen profitiert von der starken Nachfrage nach Lagerflächen, insbesondere durch das Wachstum des Online-Handels. In den letzten Jahren hat SEGRO seine Präsenz in den europäischen Kernmärkten ausgebaut, wobei das Vereinigte Königreich, Deutschland und Frankreich die größten Umsatzanteile ausmachen.

Produktion: Keine physische Produktion

SEGRO Plc ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Logistik- und Industrieimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen produziert keine physischen Produkte. Stattdessen bietet SEGRO Flächen und Gebäude für Unternehmen an, die Lager-, Logistik- und Produktionsstätten benötigen.

SEGROs Hauptaktivitäten umfassen den Bau, die Vermietung und das Management von Immobilien in strategischen Lagen, insbesondere in der Nähe von städtischen Ballungszentren und Verkehrsknotenpunkten in Europa.

Strategische Schwerpunkte:

• Erweiterung des Portfolios: Fokus auf Logistikimmobilien
• Nachhaltigkeit: Investitionen in umweltfreundliche Bauweisen
• Technologische Innovationen: Integration von Smart-Building-Technologien

SEGRO Plc verfolgt eine Wachstumsstrategie, die stark auf die Erweiterung ihres Portfolios im Bereich der Logistikimmobilien abzielt. Dies umfasst sowohl den Ausbau bestehender Standorte als auch die Erschließung neuer Märkte, insbesondere in urbanen Zentren, um von der steigenden Nachfrage nach E-Commerce und urbaner Logistik zu profitieren.

Ein weiterer zentraler Bestandteil der Strategie ist die Nachhaltigkeit. SEGRO investiert in umweltfreundliche Bauweisen und setzt sich ehrgeizige Ziele zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes, um den Anforderungen der ESG-Kriterien gerecht zu werden und langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben.

Zudem legt das Unternehmen großen Wert auf technologische Innovationen. Die Integration von Smart-Building-Technologien soll die Effizienz und Attraktivität ihrer Immobilien steigern, was sowohl für Mieter als auch Investoren von Vorteil ist.

Hauptmaterialien: Stahl, Beton, Aluminium
Herkunftsländer: China, Deutschland, USA

SEGRO Plc, ein führendes Unternehmen im Bereich Immobilieninvestitionen und -entwicklung, importiert hauptsächlich Baumaterialien wie Stahl, Beton und Aluminium. Diese Materialien sind essenziell für den Bau und die Instandhaltung ihrer Logistik- und Industrieimmobilien.

China ist ein bedeutender Lieferant von Stahl, während Deutschland und die USA wichtige Quellen für hochwertige Baumaterialien, einschließlich Aluminium und Beton, darstellen. Diese Länder bieten eine Kombination aus Qualität und wettbewerbsfähigen Preisen, die für SEGROs Bauprojekte entscheidend sind.

Marktanteil im Logistiksektor: 12% (2024) Durchschnittliche Mietwachstumsrate: 5,8% (2023) Belegungsrate: 98% (2023)

SEGRO Plc hat sich als führender Anbieter im Bereich der Logistikimmobilien etabliert, insbesondere in Europa. Der Wettbewerbsvorteil des Unternehmens liegt in seiner strategischen Positionierung in urbanen Gebieten, die eine hohe Nachfrage nach Lagerflächen aufweisen.

Die hohe Belegungsrate von 98% im Jahr 2023 zeigt die starke Nachfrage nach ihren Immobilien und die Fähigkeit des Unternehmens, langfristige Mietverträge abzuschließen. Zudem profitiert SEGRO von einer durchschnittlichen Mietwachstumsrate von 5,8%, was auf eine starke Verhandlungsposition und die Qualität ihrer Immobilien hinweist.

Ein weiterer Wettbewerbsvorteil ist die Diversifikation des Portfolios, das sowohl moderne Logistikzentren als auch städtische Lagerhäuser umfasst. Dies ermöglicht SEGRO, von verschiedenen Markttrends zu profitieren und Risiken zu streuen.

Institutioneller Investorenanteil: ca. 85% (geschätzt für 2025 basierend auf historischen Daten)

Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Transaktionen im letzten Jahr (geschätzt für 2025)

SEGRO Plc hat traditionell einen hohen institutionellen Investorenanteil, da es sich um ein etabliertes Unternehmen im Immobiliensektor handelt. Institutionelle Investoren wie Pensionsfonds und Investmentgesellschaften halten einen Großteil der Anteile, was auf das Vertrauen in die langfristige Stabilität und Rendite des Unternehmens hinweist.

In Bezug auf Insider-Transaktionen gab es im letzten Jahr keine bedeutenden Käufe oder Verkäufe, was darauf hindeutet, dass das Management Vertrauen in die aktuelle Unternehmensstrategie und Marktposition hat. Solche Transaktionen werden oft als Indikator für die Einschätzung des Unternehmenswerts durch das Management betrachtet.

Marktanteil von SEGRO Plc: Schätzung ca. 8% (2025)

Top Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Prologis, Inc.: ca. 15%
2. Goodman Group: ca. 10%
3. Duke Realty Corporation: ca. 9%
4. SEGRO Plc: ca. 8%
5. GLP: ca. 7%
6. Logicor: ca. 6%
7. Blackstone Group (über Logistikfonds): ca. 5%

SEGRO Plc ist ein führendes Unternehmen im Bereich Logistikimmobilien in Europa. Der Marktanteil von SEGRO beträgt etwa 8%, was das Unternehmen zu einem der größeren Akteure im europäischen Markt macht. Prologis führt den Markt mit einem signifikanten Vorsprung an, insbesondere durch seine starke Präsenz in den USA und Europa.

SEGROs Burggraben besteht in erster Linie aus seiner strategischen Lage der Immobilien, insbesondere in der Nähe von großen Ballungszentren und Verkehrsknotenpunkten in Europa. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, von der wachsenden Nachfrage nach E-Commerce und der damit verbundenen Logistik zu profitieren.

Im Vergleich zu seinen Mitbewerbern hat SEGRO einen soliden, aber nicht unüberwindbaren Burggraben. Prologis hat durch seine globale Präsenz und umfangreiche Immobilienportfolios einen stärkeren Burggraben. Goodman Group und Duke Realty haben ebenfalls starke Positionen, insbesondere in Asien und Nordamerika, was ihnen einen Vorteil in der globalen Expansion verschafft.

Insgesamt hat SEGRO eine starke Marktposition in Europa, jedoch könnten die globalen Mitbewerber durch ihre breitere geografische Diversifikation und größere Portfolios einen Wettbewerbsvorteil haben.

Umsatzwachstum: 8% (2024) Gewinnwachstum: 10% (2024) Vermietungsquote: 98% (2024)

SEGRO Plc hat im Jahr 2024 ein Umsatzwachstum von 8% verzeichnet, was auf eine starke Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien hinweist. Das Unternehmen konnte zudem ein Gewinnwachstum von 10% erzielen, was auf effiziente Kostenstrukturen und eine hohe Vermietungsquote von 98% zurückzuführen ist.

Die strategische Ausrichtung von SEGRO auf erstklassige Logistikstandorte in Europa und die kontinuierliche Erweiterung ihres Portfolios durch Neubauten und Akquisitionen stärken ihre Marktposition. Diese Faktoren, kombiniert mit einer robusten Nachfrage nach Logistikflächen, sprechen für eine positive langfristige Perspektive des Unternehmens.

Analysten sehen in der anhaltenden Urbanisierung und dem Wachstum des E-Commerce zusätzliche Wachstumschancen für SEGRO. Diese makroökonomischen Trends könnten das Unternehmen in den kommenden Jahren weiter unterstützen. Daher könnte die Aktie von SEGRO Plc für Investoren, die auf langfristiges Wachstum setzen, eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Dividendenrendite: 3,2% (2025, geschätzt)
Dividendenhistorie: Kontinuierliche Ausschüttung seit über 10 Jahren

SEGRO Plc ist bekannt für seine zuverlässigen Dividendenzahlungen. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine stabile Dividendenpolitik verfolgt und seine Ausschüttungen kontinuierlich erhöht. Die Dividendenrendite von etwa 3,2% im Jahr 2025 spiegelt die Attraktivität der Aktie für einkommensorientierte Anleger wider.

SEGROs Fokus auf hochwertige Industrie- und Logistikimmobilien hat zu einer stabilen Einnahmequelle geführt, die die Dividendenzahlungen unterstützt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Logistikflächen, insbesondere durch den E-Commerce-Sektor, stärkt die finanzielle Basis des Unternehmens und ermöglicht eine verlässliche Dividendenpolitik.