Cushman & Wakefield plc und seine Tochtergesellschaften (Cushman & Wakefield) agieren als globales Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen.
Das Unternehmen bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für Immobiliennutzer und -besitzer, verwaltet weltweit 6,2 Milliarden Quadratfuß gewerblicher Immobilienfläche und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen über die integrierte und skalierbare Plattform des Unternehmens an. Das Geschäft des Unternehmens konzentriert sich darauf, d...
Cushman & Wakefield plc und seine Tochtergesellschaften (Cushman & Wakefield) agieren als globales Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen.
Das Unternehmen bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für Immobiliennutzer und -besitzer, verwaltet weltweit 6,2 Milliarden Quadratfuß gewerblicher Immobilienfläche und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen über die integrierte und skalierbare Plattform des Unternehmens an. Das Geschäft des Unternehmens konzentriert sich darauf, den steigenden Anforderungen seiner Kunden durch ein umfassendes Dienstleistungsangebot gerecht zu werden, darunter Immobilien-, Einrichtungs- und Projektmanagement; Vermietung; Kapitalmärkte; und Bewertung sowie andere Dienstleistungen.
Das Unternehmen konzentriert sich darauf, für seine Kunden einen Mehrwert zu schaffen. Das Unternehmen hat eine skalierbare Plattform aufgebaut, die gut positioniert ist, um die Wachstumsstrategie des Unternehmens zu unterstützen, indem es sich darauf konzentriert, seine starke Wettbewerbsposition zu nutzen, um den wachsenden Outsourcing- und Servicebedarf seiner Kunden zu decken; eine leistungsstarke Unternehmenskultur aufrechtzuerhalten; und die Technologieplattform des Unternehmens zu nutzen, um datengesteuerte Erkenntnisse für seine Kunden bereitzustellen.
Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine vollständig integrierte Erfahrung im Bereich gewerblicher Immobiliendienstleistungen in den Bereichen Immobilien-, Einrichtungs- und Projektmanagement; Vermietung; Kapitalmärkte; und Bewertung sowie andere Dienstleistungen. Diese Dienstleistungen können in regionale, nationale und globale Verträge gebündelt und/oder lokal für einzelne Aufträge erbracht werden, um den Anforderungen einer Vielzahl von Kundentypen gerecht zu werden. Das Unternehmen betrachtet jede Interaktion mit seinen Kunden als Gelegenheit, ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten, indem es eine vollständige Palette von Dienstleistungen anbietet und die Beziehungen des Unternehmens vertieft und stärkt. Das umfassende Dienstleistungsangebot des Unternehmens erstreckt sich auf nahezu alle Arten von Vermögenswerten, einschließlich Logistik, Büro, Einzelhandel, Gesundheitswesen, Life Sciences und Mehrfamilienhäuser.
Hauptdienstleistungen und Betriebsregionen
Das Unternehmen hat sein Geschäft organisiert und berichtet über seine Betriebsergebnisse in drei geografischen Segmenten: Amerika; Europa, Naher Osten und Afrika („EMEA“); und der asiatisch-pazifische Raum („APAC“), die jeweils 75%, 10% bzw. 15% des Gesamtumsatzes des Unternehmens im Jahr 2023 und 71%, 13% bzw. 16% des Servicegebührenumsatzes des Unternehmens im Jahr 2023 ausmachen. Innerhalb dieser Segmente betreibt das Unternehmen die folgenden Dienstleistungslinien: Immobilien-, Einrichtungs- und Projektmanagement; Vermietung; Kapitalmärkte; und Bewertung sowie andere, die jeweils 55%, 28%, 11% bzw. 6% des Servicegebührenumsatzes des Unternehmens im Jahr 2023 ausmachen.
Geografische Segmente
Die globale Präsenz und die integrierte Plattform des Unternehmens ermöglichen es dem Unternehmen, eine breite Palette von Dienstleistungen über geografische Grenzen hinweg anzubieten. Diese globale Präsenz, ergänzt durch ein vollständiges Dienstleistungsangebot, positioniert das Unternehmen als einen der wenigen Anbieter, die in der Lage sind, auf komplexe globale Aufträge von großen multinationalen Nutzern und Besitzern zu reagieren.
Nach Umsatz war das größte Land des Unternehmens die Vereinigten Staaten, die 72% des Umsatzes im am 31. Dezember 2023 endenden Jahr ausmachten, gefolgt von Australien, das 5% des Umsatzes im am 31. Dezember 2023 endenden Jahr ausmachte.
Dienstleistungslinien
Immobilien-, Einrichtungs- und Projektmanagement
Die größte Dienstleistungslinie des Unternehmens nach Umsatz umfasst Immobilienmanagement, Einrichtungsmanagement, Einrichtungsdienstleistungen und Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen. Die Einnahmen in dieser Dienstleistungslinie sind wiederkehrend, oft durch mehrjährige Verträge mit relativ hohen Wechselkosten.
Für Immobiliennutzer bietet das Unternehmen integriertes Einrichtungsmanagement, Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen, Portfoliomanagement, Transaktionsmanagement und strategische Beratung. Diese Dienstleistungen werden einzeln angeboten oder über das globale Nutzerdienstleistungsangebot des Unternehmens angeboten, das eine umfassende Palette von gebündelten Dienstleistungen bietet, die zu einer konsistenten Servicequalität und Kosteneinsparungen führen.
Für Immobilienbesitzer bietet das Unternehmen eine Vielzahl von Immobilienmanagementdienstleistungen an, darunter Kundenbuchhaltung, Ingenieur- und Betriebsdienstleistungen, Mietvertragskonformitätsverwaltung, Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen, Mietererfahrung, Wohnimmobilienmanagement und Nachhaltigkeitsdienstleistungen.
Darüber hinaus bietet das Unternehmen weltweit sowohl Besitzern als auch Nutzern (i) selbst erbrachte Einrichtungsdienstleistungen, zu denen Reinigung, Wartung, Management kritischer Umgebungen, Landschaftsgestaltung und Bürodienste gehören; und (ii) Arbeitsplatz- und Portfoliobetreuung.
Vermietung
Die zweitgrößte Dienstleistungslinie des Unternehmens nach Umsatz, Vermietung, besteht aus zwei Hauptunterdienstleistungen: Eigentümervertretung und Mietervertretung. Bei der Vermietung von Eigentümervertretung schließt das Unternehmen in der Regel mit einem Gebäudeeigentümer einen mehrmonatigen oder mehrjährigen Vertrag ab, um ihre verfügbare Fläche zu vermieten. Bei der Vermietung von Mietervertretung wird das Unternehmen in der Regel von einem Mieter beauftragt, für sie eine Mietvertragsverlängerung, -erweiterung oder -verlagerung zu identifizieren und auszuhandeln oder gelegentlich einen Untermietvertrag oder Mietvertragsbeendigung einzugehen, wenn sie eine Reduzierung des Platzbedarfs wünschen. Das Unternehmen hat einen höheren Grad an Transparenz bei den Vermietungsgebühren aufgrund vertraglicher Verlängerungsdaten, was zu Einnahmen aus Vertragsverlängerungen, -erweiterungen oder neuen Mietverträgen führt. Darüber hinaus können Vermietungsgebühren etwas weniger zyklisch sein, da viele Mieter auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Mietverträge verlängern oder Räume anmieten müssen.
Vermietungsgebühren werden in der Regel nach Unterzeichnung eines Mietvertrags verdient und werden als Prozentsatz des Gesamtwerts der über die Laufzeit des Mietvertrags zu zahlenden Miete berechnet.
Kapitalmärkte
Das Unternehmen vertritt sowohl Käufer als auch Verkäufer bei Immobilienkauf- und -verkaufstransaktionen. Das Unternehmen arrangiert Finanzierungen zur Unterstützung von Käufen. Die Dienstleistungen des Unternehmens umfassen Investmentverkäufe sowie Eigenkapital-, Fremdkapital- und strukturierte Finanzierungen. Die generierten Gebühren sind mit dem Transaktionsvolumen und der Geschwindigkeit auf dem gewerblichen Immobilienmarkt verbunden.
Die Kapitalmarktgebühren des Unternehmens sind transaktionsbezogen und werden in der Regel bei Abschluss einer Transaktion als Prozentsatz des Gesamtwerts der Transaktion verdient.
Bewertung und Andere
Das Unternehmen bietet seinen Kunden Bewertungen und Beratung zu Entscheidungen über Immobilienfinanzierungen und -equity durch folgende Dienstleistungen an: Bewertungsmanagement, Investmentmanagement, Bewertungsberatung, Portfoliobetreuung, Due-Diligence-Beratung, Streitanalyse und Prozessunterstützung, Finanzberichterstattung sowie Immobilien- und/oder Portfoliobewertung.
Wachstumsstrategie
Das Unternehmen hat eine integrierte, globale Dienstleistungsplattform aufgebaut, die darauf ausgelegt ist, die besten Ergebnisse für Kunden lokal, regional und global zu liefern. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, die folgenden Strategien umzusetzen: Nutzung des Dienstleistungsspektrums, um überlegene Kundenergebnisse zu erzielen; Betrieb mit Strenge; und Einsatz von Technologie, um die Kundenerfahrung durch datengesteuerte Erkenntnisse zu verbessern.
Wettbewerb
Das Unternehmen steht im Wettbewerb mit anderen großen nationalen und multinationalen Unternehmen, die ähnliche Dienstleistungskompetenzen und geografische Präsenz wie das Unternehmen haben, darunter Jones Lang LaSalle Incorporated, CBRE Group, Inc. und Colliers International Group Inc.
Eigentümer- und Nutzerkunden
Die Kunden des Unternehmens umfassen eine breite Palette von Immobilienbesitzern und -nutzern, einschließlich Mieter, Investoren und multinationaler Unternehmen in zahlreichen Märkten, darunter Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Mehrfamilien-, Studentenwohnungen-, Hotels-, Rechenzentren-, Gesundheits-, Self-Storage-, Land-, Eigentumswohnungs-Umwandlungs-, Unterteilungs- und Spezialnutzungsmärkte. Die Kunden des Unternehmens variieren stark in Größe und Komplexität und umfassen sowohl gewinnorientierte als auch gemeinnützige Organisationen, staatliche Einrichtungen sowie öffentliche und private Unternehmen.
Saisonalität
Der Markt für einige der Produkte und Dienstleistungen des Unternehmens ist saisonal, insbesondere bei den Dienstleistungslinien Vermietung und Kapitalmärkte. Im Allgemeinen konzentriert sich die Branche des Unternehmens darauf, Transaktionen bis zum Jahresende abzuschließen, wobei ein hoher Anteil im letzten Quartal des Kalenderjahres liegt (Jahr endete am 31. Dezember), während bestimmte Ausgaben gleichmäßiger über das Kalenderjahr verteilt anfallen. Historisch gesehen tendieren der Umsatz und das Betriebsergebnis des Unternehmens typischerweise dazu, im ersten Quartal eines jeden Jahres am niedrigsten und im vierten Quartal am höchsten zu sein. Die Dienstleistungslinie Immobilien-, Einrichtungs- und Projektmanagement mildert diese innerjährliche Saisonalität teilweise aufgrund der wiederkehrenden Natur dieser Dienstleistungslinie, die im Vergleich zu anderen Dienstleistungslinien stabilere Einnahmen über das Jahr generiert. Die Saisonalität der Servicegebühreneinnahmen wirkt sich auf den Nettogewinn und den Cashflow aus dem operativen Geschäft aus.
Geistiges Eigentum
Das Unternehmen hält weltweit verschiedene Marken und Handelsnamen, darunter die Namen „Cushman & Wakefield“ und „DTZ“.
Das Unternehmen operiert hauptsächlich unter dem Namen „Cushman & Wakefield“ und hat im Allgemeinen eine Strategie verfolgt, wonach die Akquisitionen des Unternehmens auf den Namen „Cushman & Wakefield“ übergehen. Das Unternehmen besitzt zahlreiche Domainnamen und hat weltweit zahlreiche Marken und Dienstleistungsmarken registriert. Im Hinblick auf den Namen Cushman & Wakefield hat das Unternehmen den Markenschutz für diesen Handelsnamen in den meisten Rechtsordnungen, in denen das Unternehmen tätig ist, beantragt und kontinuierlich aufrechterhalten. Das Unternehmen hat seine jüngsten US-Markenregistrierungen für den Namen und das Logo von Cushman & Wakefield im Jahr 2017 erhalten, und diese Registrierungen würden im Jahr 2027 ablaufen, wenn das Unternehmen sie nicht erneuern würde.
Regulierung
Einige Dienstleistungslinien des Unternehmens unterliegen der Regulierung und Aufsicht durch die SEC, die Financial Industry Regulatory Authority („FINRA“), die britische Financial Conduct Authority („FCA“) oder andere ausländische und staatliche Regulierungsbehörden oder Selbstregulierungsorganisationen.
Geschichte
Cushman & Wakefield plc wurde im Jahr 1784 gegründet.
