Industrie- und Logistiksektor: 100% (2025)

TOP 3 Märkte:

1. Kalifornien: 25%
2. Texas: 20%
3. Illinois: 15%

First Industrial Realty Trust, Inc. ist spezialisiert auf die Entwicklung, den Besitz und das Management von Industrie- und Logistikimmobilien. Der Großteil der Umsätze stammt aus Mieterlösen und Immobilienverkäufen in diesen Sektoren.

Kalifornien, Texas und Illinois sind die größten Märkte für das Unternehmen, da diese Regionen eine hohe Nachfrage nach Logistik- und Lagerflächen aufweisen, bedingt durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und strategische Lage für den Handel und die Distribution.

First Industrial Realty Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, die Entwicklung, das Eigentum und das Management von Industrieimmobilien spezialisiert hat.

Produktion: Keine

First Industrial Realty Trust, Inc. produziert keine physischen Produkte, da das Unternehmen im Immobiliensektor tätig ist. Es besitzt und verwaltet ein Portfolio von Industrieimmobilien, die an verschiedene Unternehmen vermietet werden. Daher gibt es keine Produktionsstätten im traditionellen Sinne.

Strategie für zukünftiges Wachstum:

First Industrial Realty Trust, Inc. verfolgt eine Strategie, die auf die Expansion ihres Portfolios und die Optimierung ihrer bestehenden Immobilien abzielt.

Das Unternehmen konzentriert sich darauf, in strategisch wichtigen Logistikmärkten zu investieren, um von der steigenden Nachfrage nach Lager- und Distributionszentren zu profitieren. Dies umfasst sowohl den Erwerb neuer Immobilien als auch die Entwicklung von Projekten auf unerschlossenen Grundstücken.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Verbesserung der operativen Effizienz und der Nutzung von Technologie, um die Immobilienverwaltung zu optimieren und den Mietern einen besseren Service zu bieten.

Zusätzlich setzt First Industrial Realty Trust auf nachhaltige Praktiken, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Kosten zu senken. Diese Strategie soll nicht nur die Umweltverträglichkeit verbessern, sondern auch die Attraktivität der Immobilien für umweltbewusste Mieter erhöhen.

Aktuelle spezifische Importdaten: Nicht verfügbar

First Industrial Realty Trust, Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Industrieimmobilien spezialisiert hat. Da es sich um ein Unternehmen im Immobiliensektor handelt, importiert First Industrial Realty Trust, Inc. selbst keine Rohstoffe oder Materialien.

Die Unternehmen, die Mieter in den Immobilien von First Industrial Realty Trust sind, könnten jedoch Rohstoffe und Materialien importieren, die für ihre spezifischen Produktions- oder Logistikprozesse erforderlich sind. Diese Informationen wären jedoch spezifisch für die jeweiligen Mieter und nicht direkt mit First Industrial Realty Trust verbunden.

Für detaillierte Informationen über die Rohstoffimporte der Mieter wäre eine Analyse der jeweiligen Branchen oder Unternehmen erforderlich, die in den Immobilien von First Industrial Realty Trust tätig sind.

Marktanteil: 4,2% (2024, Schätzung)
Kapitalrendite (ROE): 8,5% (2024)
Fremdkapitalquote: 45% (2024)

First Industrial Realty Trust, Inc. hat einen moderaten Wettbewerbsvorteil im Bereich der Industrieimmobilien. Das Unternehmen profitiert von einer strategisch günstigen Positionierung in wichtigen Logistikzentren und einem diversifizierten Portfolio, das es ihm ermöglicht, von der steigenden Nachfrage nach Lager- und Distributionsflächen zu profitieren.

Die Kapitalrendite von 8,5% zeigt eine solide Rentabilität, die im Branchenvergleich wettbewerbsfähig ist. Die Fremdkapitalquote von 45% weist auf eine ausgewogene Finanzierungsstruktur hin, die es dem Unternehmen ermöglicht, Investitionen in neue Projekte zu tätigen, ohne übermäßige Risiken einzugehen.

Der Wettbewerbsvorteil des Unternehmens wird durch seine Fähigkeit gestärkt, langfristige Mietverträge mit stabilen Mietern abzuschließen, was zu einem stetigen Cashflow führt. Dennoch bleibt der Markt für Industrieimmobilien hart umkämpft, und das Unternehmen muss weiterhin in strategische Akquisitionen und innovative Lösungen investieren, um seine Marktposition zu halten und auszubauen.

Institutioneller Investorenanteil: ca. 95% (2025, geschätzt basierend auf historischen Daten)

Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Transaktionen im letzten Jahr (2024)

First Industrial Realty Trust, Inc. weist traditionell einen hohen Anteil institutioneller Investoren auf, was auf das Vertrauen großer Investmentfonds und institutioneller Anleger in die Stabilität und Wachstumsaussichten des Unternehmens hinweist. Der hohe institutionelle Investorenanteil deutet auch auf eine starke Marktposition und ein robustes Geschäftsmodell hin.

In Bezug auf Insider-Transaktionen gab es im letzten Jahr keine bedeutenden Käufe oder Verkäufe durch Unternehmensinsider. Dies kann als Zeichen von Stabilität und Vertrauen in die zukünftige Entwicklung des Unternehmens interpretiert werden. Es ist jedoch immer ratsam, solche Daten regelmäßig zu überprüfen, um aktuelle Trends und Veränderungen zu erkennen.

Marktanteil von First Industrial Realty Trust, Inc.: Schätzung 3-4% (2025)

Größte Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Prologis, Inc. (NYSE:PLD): 15-18%
2. Duke Realty Corporation (NYSE:DRE): 8-10%
3. Liberty Property Trust: 5-7%
4. EastGroup Properties, Inc. (NYSE:EGP): 4-5%
5. First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE:FR): 3-4%
6. Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE:REXR): 2-3%
7. Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO): 2-3%
8. STAG Industrial, Inc. (NYSE:STAG): 2-3%
9. PS Business Parks, Inc. (NYSE:PSB): 1-2%
10. Monmouth Real Estate Investment Corporation (NYSE:MNR): 1-2%

Burggraben von First Industrial Realty Trust, Inc.:

First Industrial Realty Trust, Inc. hat einen moderaten Burggraben, der hauptsächlich durch seine strategisch gelegenen Immobilien und langfristigen Mietverträge gestützt wird. Das Unternehmen konzentriert sich auf Industrieimmobilien in wichtigen Logistikmärkten, was ihm eine gewisse Stabilität und Vorhersehbarkeit in den Einnahmen verschafft.

Im Vergleich zu Prologis, dem Marktführer, hat First Industrial einen weniger ausgeprägten Burggraben. Prologis profitiert von seiner globalen Präsenz und einem umfassenden Netzwerk von Logistikimmobilien, was ihm einen signifikanten Wettbewerbsvorteil verschafft. Duke Realty und Liberty Property Trust haben ebenfalls starke Marktpositionen durch ihre umfangreichen Portfolios und strategischen Partnerschaften.

Insgesamt hat First Industrial Realty Trust, Inc. einen soliden, aber nicht dominanten Burggraben im Vergleich zu seinen größeren Mitbewerbern. Die Konkurrenz hat durch größere Portfolios und stärkere internationale Präsenz tendenziell die besseren Wettbewerbsvorteile.

Umsatzwachstum: 8,5% (2024) FFO-Wachstum (Funds from Operations): 7,2% (2024) Portfolioauslastung: 95% (2024)

First Industrial Realty Trust, Inc. hat im Jahr 2024 ein solides Umsatzwachstum von 8,5% erzielt, was auf eine starke Nachfrage nach Industrieimmobilien zurückzuführen ist. Das Unternehmen konnte zudem seine Funds from Operations (FFO), eine wichtige Kennzahl für Immobilien-REITs, um 7,2% steigern. Dies deutet darauf hin, dass das Unternehmen in der Lage ist, seine operativen Einnahmen effizient zu steigern.

Die Portfolioauslastung von 95% zeigt eine hohe Nachfrage nach den Immobilien des Unternehmens, was auf eine stabile Einnahmequelle hinweist. Die starke Auslastung ist ein Indikator für die Attraktivität der Standorte und die Qualität der Immobilien von First Industrial Realty Trust.

Insgesamt deutet die finanzielle Performance und die hohe Auslastung darauf hin, dass First Industrial Realty Trust, Inc. gut positioniert ist, um von der anhaltenden Nachfrage nach Industrieimmobilien zu profitieren. Dies könnte die Aktie zu einer attraktiven Investition machen, insbesondere für Investoren, die an stabilen Einnahmen und potenziellem Wachstum interessiert sind.

Dividendenrendite: 2,7% (2025, geschätzt)
Dividendenhistorie: Kontinuierliche Ausschüttung seit über 10 Jahren

First Industrial Realty Trust, Inc. zahlt regelmäßig eine Dividende. Die Dividendenrendite liegt derzeit bei etwa 2,7%, basierend auf den Schätzungen für das Jahr 2025. Das Unternehmen hat eine solide Dividendenhistorie und hat in den letzten Jahren kontinuierlich Dividenden ausgeschüttet.

Die Zuverlässigkeit der Dividendenzahlungen von First Industrial Realty Trust wird durch ihre stabile finanzielle Leistung und das kontinuierliche Wachstum im Immobiliensektor unterstützt. Das Unternehmen hat eine starke Präsenz im Bereich der Industrieimmobilien, was zu stabilen Einnahmen und somit zu einer verlässlichen Dividendenpolitik beiträgt.