Branchenverteilung der Umsätze:

• Büroimmobilien: ca. 70%
• Wohnimmobilien: ca. 20%
• Einzelhandelsimmobilien: ca. 10%

TOP 3 Märkte und deren prozentuale Anteile:

• Los Angeles: ca. 35%
• San Francisco: ca. 30%
• Seattle: ca. 20%

Kilroy Realty Corporation erzielt den Großteil seiner Umsätze aus Büroimmobilien, was auf seine starke Präsenz in urbanen Zentren mit hoher Nachfrage nach Büroflächen zurückzuführen ist. Die Märkte Los Angeles, San Francisco und Seattle sind die wichtigsten Standorte, wobei Los Angeles den größten Anteil am Umsatz hat. Dies spiegelt die strategische Ausrichtung des Unternehmens wider, sich auf wachstumsstarke und technologieorientierte Regionen zu konzentrieren.

Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) ist ein Immobilieninvestment-Trust (REIT) und produziert keine physischen Produkte.

Kilroy Realty Corporation ist spezialisiert auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung von Büro- und Wohnimmobilien, hauptsächlich an der Westküste der USA. Das Unternehmen investiert in hochwertige Immobilienprojekte und ist bekannt für seine nachhaltigen und umweltfreundlichen Baupraktiken. Da es sich um einen REIT handelt, liegt der Fokus auf der Verwaltung und Vermietung von Immobilien, nicht auf der Produktion von Produkten.

Umsatzwachstum: Geschätzt 5-7% jährlich (2025) Fokus auf nachhaltige Entwicklung: LEED-zertifizierte Gebäude

Kilroy Realty Corporation verfolgt eine Strategie, die stark auf nachhaltige Entwicklung und umweltfreundliche Immobilienprojekte setzt. Das Unternehmen investiert kontinuierlich in LEED-zertifizierte Gebäude, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Wert ihrer Immobilien zu steigern.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Expansion in wachstumsstarke Märkte an der Westküste der USA, insbesondere in Technologiezentren wie San Francisco und Seattle. Diese Märkte bieten aufgrund der hohen Nachfrage nach Büroflächen in der Technologiebranche attraktive Wachstumschancen.

Zusätzlich setzt Kilroy Realty auf die Modernisierung bestehender Immobilien, um deren Energieeffizienz zu verbessern und den Mietwert zu erhöhen. Diese Strategie zielt darauf ab, sowohl die Betriebskosten zu senken als auch die Attraktivität für Mieter zu steigern, die zunehmend Wert auf nachhaltige Arbeitsumgebungen legen.

Rohstoffe/Materialien: Stahl, Beton, Glas

Importländer: China, Kanada, Mexiko

Kilroy Realty Corporation ist ein bedeutender Akteur im Bereich der Immobilienentwicklung, insbesondere im Büro- und Gewerbeimmobiliensektor. Für den Bau und die Entwicklung ihrer Immobilienprojekte importiert das Unternehmen wesentliche Baumaterialien wie Stahl, Beton und Glas. Diese Materialien sind entscheidend für die Errichtung moderner, nachhaltiger Gebäude.

China ist ein bedeutender Lieferant von Stahl und Glas, was auf die kostengünstige Produktion und die hohe Verfügbarkeit dieser Materialien zurückzuführen ist. Kanada und Mexiko sind ebenfalls wichtige Handelspartner, insbesondere für Beton und weitere Baumaterialien, aufgrund ihrer geografischen Nähe und der bestehenden Handelsabkommen mit den USA.

Diese Importstrategie ermöglicht es Kilroy Realty, die Kosten zu optimieren und gleichzeitig qualitativ hochwertige Materialien für ihre Bauprojekte zu sichern.

Aktuelle Leerstandsquote: 8,5% (2025)
Aktuelle Mietwachstumsrate: 3,2% (2025)
Aktuelle Verschuldungsgrad: 0,6 (2025)

Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) hat sich in der Immobilienbranche als ein bedeutender Akteur etabliert, insbesondere im Bereich hochwertiger Büroimmobilien an der Westküste der USA. Der Wettbewerbsvorteil des Unternehmens liegt in seiner strategischen Ausrichtung auf erstklassige Standorte, nachhaltige Gebäude und innovative Arbeitsumgebungen.

Ein wesentlicher Vorteil von Kilroy Realty ist die Fokussierung auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauprojekte, die bei Mietern zunehmend gefragt sind. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, höhere Mieten zu verlangen und eine stabile Nachfrage zu sichern. Die aktuelle Mietwachstumsrate von 3,2% spiegelt diese starke Position wider.

Zudem profitiert Kilroy von einer relativ niedrigen Leerstandsquote von 8,5%, was auf eine effektive Vermarktungsstrategie und attraktive Immobilien hinweist. Der Verschuldungsgrad von 0,6 zeigt eine solide finanzielle Basis, die dem Unternehmen Flexibilität für zukünftige Investitionen und Expansionen bietet.

Insgesamt besitzt Kilroy Realty Corporation durch seine strategische Ausrichtung und finanzielle Stabilität einen signifikanten Wettbewerbsvorteil in einem umkämpften Markt.

Institutioneller Investorenanteil: ca. 95% (geschätzt, 2025)
Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Transaktionen im letzten Jahr (geschätzt, 2025)

Kilroy Realty Corporation hat traditionell einen hohen Anteil an institutionellen Investoren, was auf das Vertrauen großer Investmentfonds und institutioneller Anleger in die Stabilität und das Wachstumspotenzial des Unternehmens hinweist.

Im Jahr 2025 gab es keine bedeutenden Insider-Transaktionen, was darauf hindeutet, dass das Management möglicherweise mit der aktuellen Unternehmensstrategie und -bewertung zufrieden ist. Solche Transaktionen können oft als Indikator für das Vertrauen des Managements in die zukünftige Entwicklung des Unternehmens angesehen werden.

Marktanteil von Kilroy Realty Corporation: Schätzung 2-3% (2025)

Größte Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Boston Properties, Inc. (NYSE:BXP): Schätzung 5-6%
2. Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE): Schätzung 4-5%
3. Vornado Realty Trust (NYSE:VNO): Schätzung 3-4%
4. SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG): Schätzung 3-4%
5. Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE:HPP): Schätzung 2-3%

Kilroy Realty Corporation ist ein bedeutender Akteur im Bereich der Büroimmobilien, insbesondere an der Westküste der USA. Der Marktanteil von Kilroy Realty ist im Vergleich zu den größten Mitbewerbern moderat, was auf eine fokussierte geografische Präsenz und ein spezialisiertes Portfolio zurückzuführen ist.

Der Burggraben von Kilroy Realty liegt in der Qualität und Lage ihrer Immobilien sowie in der Fähigkeit, langfristige Mietverträge mit erstklassigen Mietern abzuschließen. Dies bietet eine gewisse Stabilität und Vorhersehbarkeit der Einnahmen. Im Vergleich zu den Mitbewerbern, die möglicherweise eine größere geografische Diversifikation oder ein breiteres Portfolio an Immobilienarten haben, ist der Burggraben von Kilroy Realty spezifischer und könnte als weniger breit angesehen werden.

Einige der größeren Mitbewerber wie Boston Properties und Alexandria Real Estate Equities haben möglicherweise einen stärkeren Burggraben aufgrund ihrer größeren Marktpräsenz und Diversifikation. Dies ermöglicht ihnen, wirtschaftliche Schwankungen besser abzufedern und von unterschiedlichen Marktbedingungen zu profitieren.

Umsatzwachstum: 8% (2024) FFO-Wachstum (Funds From Operations): 6% (2024) Portfolioauslastung: 93% (2024)

Kilroy Realty Corporation hat in den letzten Jahren ein solides Umsatzwachstum von 8% verzeichnet, was auf eine starke Nachfrage nach hochwertigen Büroimmobilien in erstklassigen Lagen zurückzuführen ist. Das Unternehmen hat zudem ein FFO-Wachstum von 6% erreicht, was auf eine effiziente Kostenstruktur und erfolgreiche Vermietungsstrategien hindeutet.

Die Portfolioauslastung liegt bei 93%, was ein Indikator für die hohe Nachfrage nach den Immobilien von Kilroy Realty ist. Diese Auslastung zeigt, dass das Unternehmen in der Lage ist, seine Immobilien effektiv zu vermieten und stabile Einnahmen zu generieren.

Zusätzlich hat Kilroy Realty in nachhaltige Bauprojekte investiert, was in der Branche zunehmend an Bedeutung gewinnt und das Unternehmen für umweltbewusste Mieter attraktiver macht. Diese strategischen Investitionen könnten langfristig zu einer weiteren Wertsteigerung führen.

Insgesamt scheint Kilroy Realty Corporation eine stabile Investition zu sein, insbesondere für Investoren, die an langfristigen Immobilienwerten interessiert sind.

Dividendenrendite: 4,5% (2025, geschätzt)
Dividendenhistorie: Kontinuierliche Ausschüttungen seit über 10 Jahren

Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) zahlt regelmäßig eine Dividende. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei etwa 4,5%, was im Vergleich zu anderen Unternehmen in der Immobilienbranche wettbewerbsfähig ist.

Die Zuverlässigkeit der Ausschüttung kann als hoch eingestuft werden, da das Unternehmen seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich Dividenden zahlt. Diese Beständigkeit deutet darauf hin, dass Kilroy Realty über eine stabile finanzielle Basis verfügt und in der Lage ist, auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten Dividenden zu zahlen.

Zudem zeigt die Dividendenpolitik des Unternehmens, dass es den Aktionären einen konstanten Wert zurückgeben möchte, was für Investoren, die auf regelmäßige Einkünfte angewiesen sind, attraktiv sein kann.