Branchenumsätze:

1. Logistik und Lagerhaltung: ca. 70%
2. E-Commerce: ca. 20%
3. Einzelhandel und andere: ca. 10%

TOP 3 Märkte:

1. USA: ca. 55%
2. Europa: ca. 30%
3. Asien: ca. 10%

Prologis, Inc. generiert den Großteil seiner Umsätze aus der Logistik- und Lagerhaltungsbranche, was durch die steigende Nachfrage nach Lagerflächen im Zuge des E-Commerce-Booms unterstützt wird.

Die USA bleiben der größte Markt für Prologis, gefolgt von Europa, wo das Unternehmen von der zunehmenden Digitalisierung und der Nachfrage nach effizienten Lieferketten profitiert. In Asien expandiert Prologis ebenfalls, wenn auch in geringerem Umfang, um von der dynamischen Marktentwicklung in dieser Region zu profitieren.

Produktion: Keine direkte Produktion von physischen Produkten

Prologis, Inc. ist ein führendes Unternehmen im Bereich Logistikimmobilien und besitzt, verwaltet und entwickelt Logistikimmobilien weltweit. Das Unternehmen produziert keine physischen Produkte, sondern bietet Logistikflächen und -lösungen für Unternehmen an.

Prologis ist in über 19 Ländern tätig und betreibt Logistikimmobilien in strategisch wichtigen Märkten, um die Lieferketten seiner Kunden zu unterstützen. Das Geschäftsmodell basiert auf der Bereitstellung von Lagerflächen und nicht auf der Herstellung von Produkten.

Umsatzwachstum: Geschätzt 6-8% jährlich (2025)

Prologis, Inc. verfolgt eine Wachstumsstrategie, die stark auf die Expansion ihres Immobilienportfolios und die Optimierung ihrer Logistiklösungen fokussiert ist. Das Unternehmen investiert kontinuierlich in den Ausbau seiner Lager- und Distributionszentren, um die steigende Nachfrage im E-Commerce-Sektor zu bedienen.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Integration von Technologie und Nachhaltigkeit in ihre Immobilien. Prologis setzt auf intelligente Lagerlösungen und energieeffiziente Gebäude, um sowohl die Betriebskosten zu senken als auch den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

Zusätzlich strebt das Unternehmen an, seine globale Präsenz zu erweitern, insbesondere in wachstumsstarken Märkten in Asien und Europa. Diese Expansion wird durch strategische Partnerschaften und Akquisitionen unterstützt, um die Marktführerschaft im Bereich der Logistikimmobilien weiter auszubauen.

Hauptmaterialien: Stahl, Beton, Aluminium
Hauptimportländer: China, Kanada, Mexiko

Prologis, Inc. ist ein führendes Unternehmen im Bereich Logistikimmobilien und benötigt für den Bau und die Instandhaltung seiner Immobilien hauptsächlich Stahl, Beton und Aluminium. Diese Materialien sind essenziell für die Errichtung von Lagerhallen und Logistikzentren.

China ist ein bedeutender Lieferant von Stahl und Aluminium, während Kanada und Mexiko ebenfalls wichtige Handelspartner für den Import dieser Rohstoffe sind. Diese Länder bieten aufgrund ihrer Produktionskapazitäten und geographischen Nähe (im Fall von Kanada und Mexiko) strategische Vorteile für Prologis.

Marktanteil: Prologis hält einen bedeutenden Marktanteil im Bereich Logistikimmobilien, geschätzt bei über 10% weltweit (2023).

Portfolio-Größe: Über 1 Milliarde Quadratfuß an Logistikflächen (2023).

Finanzkennzahlen: Stetiges Umsatzwachstum von durchschnittlich 8% jährlich in den letzten drei Jahren (2023).

Prologis, Inc. besitzt einen starken Wettbewerbsvorteil, der sich aus mehreren Faktoren zusammensetzt. Erstens verfügt das Unternehmen über ein umfangreiches und strategisch gelegenes Portfolio von Logistikimmobilien, das es ihm ermöglicht, von der wachsenden Nachfrage im E-Commerce und der globalen Lieferkette zu profitieren.

Zweitens hat Prologis durch seine Größe und Marktpräsenz die Fähigkeit, Skaleneffekte zu nutzen, was zu Kostenvorteilen gegenüber kleineren Wettbewerbern führt. Dies wird durch die kontinuierliche Expansion und Akquisitionen verstärkt, die das Unternehmen in den letzten Jahren durchgeführt hat.

Darüber hinaus investiert Prologis stark in Technologie und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Effizienz verbessert, sondern auch das Interesse von umweltbewussten Mietern anzieht. Diese strategischen Initiativen stärken die Marktposition von Prologis und sichern langfristig seinen Wettbewerbsvorteil.

Institutioneller Investorenanteil: Etwa 80% (geschätzt für 2025 basierend auf historischen Daten)

Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Transaktionen im letzten Jahr gemeldet

Der institutionelle Investorenanteil bei Prologis, Inc. liegt traditionell bei einem hohen Prozentsatz, was auf das Vertrauen großer Investmentfonds und institutioneller Anleger in das Unternehmen hinweist. Diese Investoren schätzen die Stabilität und das Wachstumspotenzial von Prologis als führendes Unternehmen im Bereich Logistikimmobilien.

In Bezug auf Insider-Käufe und -Verkäufe gab es im letzten Jahr keine bedeutenden Transaktionen, die auf ein verändertes Vertrauen des Managements in die zukünftige Entwicklung des Unternehmens hinweisen würden. Dies deutet auf eine stabile Einschätzung der Unternehmensführung hinsichtlich der aktuellen Strategie und Marktposition hin.

Marktanteil von Prologis, Inc.: Ca. 10% (geschätzt, 2025)

Größte Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Prologis, Inc.: Ca. 10%
2. Duke Realty Corporation: Ca. 6%
3. Segro plc: Ca. 5%
4. GLP Group: Ca. 4%
5. Goodman Group: Ca. 4%
6. Blackstone Group (Logistics): Ca. 3%
7. CBRE Global Investors: Ca. 3%
8. Logicor: Ca. 2%
9. Panattoni Development Company: Ca. 2%
10. First Industrial Realty Trust: Ca. 2%

Burggraben von Prologis:

Prologis besitzt einen signifikanten Burggraben, der sich aus mehreren Faktoren zusammensetzt. Erstens, die Größe und das globale Netzwerk von Logistikimmobilien bieten Skaleneffekte und eine hohe Diversifikation, die schwer zu replizieren sind. Zweitens, die strategische Platzierung ihrer Immobilien in der Nähe von großen urbanen Zentren und Verkehrsknotenpunkten verschafft ihnen einen logistischen Vorteil.

Im Vergleich zu den Mitbewerbern hat Prologis durch seine umfangreiche Datenbank und Technologieplattform zur Optimierung von Logistikprozessen einen technologischen Vorsprung. Dies ermöglicht eine effizientere Verwaltung und Nutzung der Immobilien.

Die Mitbewerber, insbesondere Duke Realty und Segro, haben ebenfalls starke Positionen, jedoch nicht in der gleichen globalen Reichweite und Diversifikation wie Prologis. Einige Unternehmen, wie die Blackstone Group, verfügen über erhebliche finanzielle Ressourcen, die ihnen helfen, schnell zu expandieren, aber sie haben nicht die gleiche operative Erfahrung und Marktpräsenz.

Insgesamt hat Prologis einen der stärksten Burggräben in der Branche, was ihnen einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil verschafft.

Umsatzwachstum: 8,5% (2024) FFO-Wachstum: 10,2% (2024) Portfolioauslastung: 98% (2024)

Prologis, Inc. ist einer der führenden Anbieter von Logistikimmobilien weltweit und hat in den letzten Jahren ein solides Umsatz- und FFO-Wachstum verzeichnet. Das Unternehmen profitiert von der anhaltend starken Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen, insbesondere durch den E-Commerce-Boom und die Notwendigkeit, Lieferketten zu optimieren.

Die Portfolioauslastung von 98% zeigt, dass Prologis seine Immobilien effizient nutzt und eine hohe Nachfrage nach seinen Flächen besteht. Dies spricht für eine stabile Einnahmequelle und ein geringes Risiko von Leerständen.

Darüber hinaus investiert Prologis kontinuierlich in den Ausbau und die Modernisierung seines Portfolios, was langfristig zu weiteren Wachstumschancen führen kann. Die strategische Positionierung in wichtigen Logistikzentren weltweit stärkt die Marktstellung des Unternehmens zusätzlich.

Insgesamt deutet die starke operative Leistung und die strategische Ausrichtung darauf hin, dass Prologis, Inc. eine attraktive Investition für Anleger sein könnte, die an langfristigen Wachstumschancen im Bereich Logistikimmobilien interessiert sind.

Dividendenrendite: 2,8% (2025, geschätzt) Dividendenwachstum: 12% jährlich (letzte 5 Jahre)

Prologis, Inc. ist bekannt dafür, eine regelmäßige Dividende an seine Aktionäre auszuschütten. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei etwa 2,8%, was im Vergleich zu anderen Unternehmen in der Immobilienbranche wettbewerbsfähig ist.

Das Unternehmen hat in den letzten fünf Jahren ein durchschnittliches Dividendenwachstum von 12% pro Jahr verzeichnet, was auf eine starke finanzielle Gesundheit und ein kontinuierliches Wachstum hindeutet. Diese Zuverlässigkeit in der Ausschüttung wird durch die stabile Cashflow-Generierung und die strategische Positionierung im Logistikimmobilienmarkt unterstützt.

Prologis hat sich als zuverlässiger Dividendenzahler etabliert, was es zu einer attraktiven Option für einkommensorientierte Investoren macht.