Die Taylor Morrison Home Corporation (TMHC) agiert als nationaler Grundstücksentwickler und Hausbauer in den Vereinigten Staaten.
Das Unternehmen hat seine Marktpräsenz und Produktpositionierung durch den Erwerb von Hausbauunternehmen und intelligentes organisches Wachstum erweitert und bedient eine breite Palette von Verbrauchern in den Segmenten Einstiegs-, Aufstiegs- und Resort-Lifestyle in der ganzen Nation. Das Unternehmen ist auch ein Grundstücksentwickler mit einem Portfolio von Lifestyl...
Die Taylor Morrison Home Corporation (TMHC) agiert als nationaler Grundstücksentwickler und Hausbauer in den Vereinigten Staaten.
Das Unternehmen hat seine Marktpräsenz und Produktpositionierung durch den Erwerb von Hausbauunternehmen und intelligentes organisches Wachstum erweitert und bedient eine breite Palette von Verbrauchern in den Segmenten Einstiegs-, Aufstiegs- und Resort-Lifestyle in der ganzen Nation. Das Unternehmen ist auch ein Grundstücksentwickler mit einem Portfolio von Lifestyle- und Master-geplanten Gemeinden mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhäusern.
Das Unternehmen operiert unter verschiedenen Markennamen, darunter Taylor Morrison, Darling Homes Collection by Taylor Morrison und Esplanade. Das Unternehmen nutzt auch sein Kerngeschäft im Hausbau und in der Grundstücksentwicklung auf alternative Weise, indem es die folgenden strategischen Immobilien-bezogenen Geschäfte betreibt:
Das Unternehmen bietet Finanzdienstleistungen für Kunden durch seine hundertprozentige Hypothekentochtergesellschaft Taylor Morrison Home Funding, Inc. („TMHF“), Titelversicherungs- und Abwicklungsdienstleistungen durch das Titelunternehmen Inspired Title Services, LLC („Inspired Title“) sowie Hausbesitzer-Versicherungspolicen durch die Versicherungsagentur des Unternehmens, Taylor Morrison Insurance Services, LLC („TMIS“).
Das Unternehmen betreibt ein „Build-to-Rent“-Hausbaugeschäft unter der Marke Yardly. Das Unternehmen fungiert als Grundstückskäufer, -entwickler und -bauer sowie übernimmt Vermietungs- und Verwaltungsfunktionen.
Durch eine hundertprozentige Tochtergesellschaft entwickelt und baut das Unternehmen auch Mehrzweckimmobilien bestehend aus Gewerbeflächen, Einzelhandel und Mehrfamilienhäusern unter der Marke Urban Form.
Das Geschäft des Unternehmens ist in mehrere Hausbau-Betriebskomponenten und eine Finanzdienstleistungskomponente gegliedert.
Geschäftsstrategie und -betrieb
Die kurz- und langfristigen Prioritäten und Strategien des Unternehmens umfassen Folgendes:
Kurzfristige Prioritäten: Strategische Grundstücksinitiativen zur Risikominderung; Prozess- und Produktoptimierung zur Förderung der operativen Effizienz; Produktinnovation und Standardisierung zur Steigerung der Betriebseffizienz; Ausbalancierung des Bestands an im Bau befindlichen Häusern des Unternehmens und des Tempos neuer Baubeginne des Unternehmens; Optimierung auf Gemeindeebene des beabsichtigten Gleichgewichts von zu bauenden und schnell beziehbaren Häusern; kontinuierliche Verbesserung der Kundenerfahrung; und weitere Skalierung der „Build-to-Rent“-Aktivitäten des Unternehmens, um den Bedarf an Mietwohnungen zu decken.
Langfristige Strategien: Opportunistischer Grundstückserwerb von erstklassigen Vermögenswerten in Kernlagen; Aufbau von einzigartigen Gemeinden, die von Verbraucherpräferenzen geleitet werden; Schaffung eines ausgewogenen Portfolios, das mehrere Wirtschaftszyklen überstehen kann; und innovative digitale Marketingfähigkeiten.
Grundstücks- und Entwicklungsstrategien
Die vorsichtige und disziplinierte Akquisition von Grundstücken in Kernlagen und durchdachte Gemeindeentwicklung waren schon immer Grundpfeiler der langfristigen Strategie des Unternehmens. Das Unternehmen agiert in der Regel als Gemeindeentwickler, in einigen Gemeinden jedoch ausschließlich als Bauträger, in welchem Fall das Unternehmen vollständig erschlossene und entwickelte Grundstücke erwirbt.
Das Unternehmen bietet eine Vielzahl preisgekrönter und innovativer Designs mit zahlreichen Merkmalen wie Einstöckig, Mehrstöckig, Mehrfamilienhäuser, höher verdichtete Wohnungen, Ranch-Stil-Wohnen, Zimmerpläne mit geteilten Schlafzimmern und Hauptschlafzimmersuiten im Erdgeschoss, um den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Unternehmen arbeitet mit Architekturbüros zusammen und nutzt interne architektonische Ressourcen, um bestehende Pläne zu entwickeln und zu ergänzen, um sicherzustellen, dass die Häuser des Unternehmens den aktuellen und lokalen Verbrauchergeschmack widerspiegeln. Das Unternehmen konstruiert seine Häuser energieeffizient, um die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren. Das TM LiveWell-Programm des Unternehmens bietet Hausbesitzern eine umfangreiche Palette gesunder Hausmerkmale und Technologien, die darauf abzielen, gesündere Luft, saubereres Wasser und sicherere Farben zu bieten.
Vertrieb und Marketing
Das zentrale Element der Marketingplattform des Unternehmens ist seine Webpräsenz unter www.taylormorrison.com, die die Suite der digitalen Tools des Unternehmens zum Hauskauf beherbergt und Innovation, Transparenz und Benutzerfreundlichkeit in den Vordergrund stellt. Das Unternehmen testet kontinuierlich das Online-Kauferlebnis mit Hauskäufern, um das Online-Kauferlebnis des Unternehmens zu verfeinern. Die vollständige Suite der Online-Kaufprodukte des Unternehmens umfasst einen KI-gesteigerten Chatbot, um Informationen bereitzustellen, den Käufer einzubinden und Leads zu generieren; Online-Selbstbedienungstermine, um Kunden die Terminvereinbarung einfach und bequem zu ermöglichen; Selbstführungen, um Kunden die Möglichkeit zu geben, die Häuser des Unternehmens privat, sicher und außerhalb der normalen Geschäftszeiten zu besichtigen; und Online-Hausreservierungen, die es Käufern ermöglichen, einen ersten Preis basierend auf ihrer Auswahl von Grundstück, Grundriss, Außenbereich und in einigen Märkten strukturellen Optionen zu erhalten und ihre gewünschte Hauskonfiguration digital zu reservieren.
Die Häuser des Unternehmens werden von provisionsbasierten Teammitgliedern verkauft, die in Verkaufsbüros arbeiten, die sich in der Regel innerhalb der Musterhäuser des Unternehmens befinden. Die Verkaufsteammitglieder des Unternehmens sind lizenzierte Immobilienmakler, wo dies gesetzlich vorgeschrieben ist, und unterstützen die Kunden des Unternehmens bei der Hinzufügung von Designmerkmalen zu ihren Häusern, die auf lokalen Verbraucherpräferenzen basieren. Drittanbietermakler, die die Häuser des Unternehmens verkaufen, erhalten in der Regel eine Verkaufsprovision basierend auf dem Preis des Hauses. In einigen Abteilungen des Unternehmens arbeitet das Unternehmen mit Drittanbieter-Designstudios zusammen, die sich auf die Unterstützung der Hauskäufer des Unternehmens bei Optionen und Upgrades zur Personalisierung ihrer Häuser spezialisiert haben.
Saisonalität
Das Geschäft des Unternehmens ist saisonal. Das Unternehmen hat historisch betrachtet eine Variabilität seiner Ergebnisse auf vierteljährlicher Basis erlebt (Jahr endete im Dezember 2023).
Finanzdienstleistungen
TMHF bietet eine Reihe von finanzbezogenen Dienstleistungen für die Kunden des Unternehmens durch die Hypothekenkreditgeschäfte des Unternehmens an. Der strategische Zweck von TMHF ist:
Die Hypothekenfinanzierung als Verkaufsinstrument im Hausverkaufsprozess zu nutzen, um eine konsistente Kundenerfahrung sicherzustellen und zur Aufrechterhaltung der Effizienz bei der Hausproduktion beizutragen; und
Die Qualität des Auftragsbestands des Unternehmens zu kontrollieren und zu analysieren sowie die geplanten Hausabschluss- und Liefertermine für die Kunden des Unternehmens zu verwalten.
TMHF agiert als unabhängiger Hypothekenbanker und führt sein Geschäft als FHA Full Eagle-Kreditgeber durch. TMHF finanziert Hypothekendarlehen unter Verwendung von Kreditfazilitäten für Lagerbestände. Einnahmen werden durch die Vermittlung, den Verkauf und die Betreuung von Wohnhypothekendarlehen über den Einzelhandelskanal erzielt. Typischerweise werden Darlehen verkauft und die Betreuung wird freigegeben.
TMHF konkurriert mit anderen Hypothekenkreditgebern, einschließlich nationalen, regionalen und lokalen Hypothekenbankern sowie anderen Finanzinstituten. TMHF nutzt eine Multi-Investor-Korrespondenzplattform, die dem Unternehmen eine erhöhte Flexibilität beim Platzieren von Darlehen bei Investoren bietet. TMHF hat die Korrespondenzbeziehungen des Unternehmens weiter ausgebaut und gestärkt. Dies hat Stabilität und Konsistenz im Originierungsprozess und in der Lieferung des Unternehmens geschaffen.
Inspired Title agiert als Titelversicherungsagentur und bietet Titel- und/oder Treuhanddienstleistungen an. Inspired Title durchsucht und prüft Grundbucheinträge, erstellt Titelzusagen und -police für erworbene Grundstücke und Hauskäufer in den Märkten des Unternehmens in Florida, Georgia, North Carolina, South Carolina, Arizona, Nevada, Colorado und Texas und arbeitet mit Agenten in anderen Märkten zusammen, in denen Titelversicherer und Anwälte die Treuhandabwicklungsfunktionen durchführen. Inspired Title konkurriert mit anderen Titel- und Treuhandagenturen, die ähnliche Dienstleistungen anbieten. Speziell für die Märkte des Unternehmens in Kalifornien bietet Inspired California Escrow Treuhanddienstleistungen für Hauskäufer im kalifornischen Markt des Unternehmens an und konkurriert mit anderen Treuhandagenturen, die ähnliche Dienstleistungen anbieten.
TMIS agiert als Versicherungsagentur und nutzt Drittanbieterträger, die sich auf Hausbesitzer-Versicherungen für Neubauten spezialisiert haben, und bietet in allen Märkten des Unternehmens weitere Versicherungsprodukte wie Auto-, Hochwasser- und Universalversicherungen für Hauskäufer an. TMIS konkurriert mit anderen Versicherungsagenturen, die ähnliche Dienstleistungen anbieten.
Regulierung, Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsfragen
Damit die Hauskäufer des Unternehmens ihre Hauskäufe mit FHA-versicherten, VA-garantierten oder USDA-garantierten Hypotheken finanzieren können, ist das Unternehmen verpflichtet, solche Häuser gemäß den behördlichen Anforderungen dieser Agenturen zu bauen.
Geschichte
Die Taylor Morrison Home Corporation wurde 1936 gegründet. Das Unternehmen wurde 2012 in Delaware eingetragen.
