Tri Pointe Homes, Inc. (Tri Pointe) beschäftigt sich mit dem Design, Bau und Verkauf innovativer Einfamilienhäuser mit und ohne Anbau in 15 Märkten in zehn Bundesstaaten und im District of Columbia.
Im September 2023 kündigte das Unternehmen seine Expansion in die Region Greater Salt Lake City mit der Einführung einer neuen Abteilung in Utah an.
Strategie
Die Wachstumsstrategie des Unternehmens besteht darin, von der hohen Nachfrage in ausgewählten Kernmärkten mit günstigem Bevölkerungs- und...
Tri Pointe Homes, Inc.
(Tri Pointe) beschäftigt sich mit dem Design, Bau und Verkauf innovativer Einfamilienhäuser mit und ohne Anbau in 15 Märkten in zehn Bundesstaaten und im District of Columbia.
Im September 2023 kündigte das Unternehmen seine Expansion in die Region Greater Salt Lake City mit der Einführung einer neuen Abteilung in Utah an.
Die Wachstumsstrategie des Unternehmens besteht darin, von der hohen Nachfrage in ausgewählten Kernmärkten mit günstigem Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum aufgrund der Nähe zu Arbeitszentren oder Hauptverkehrsadern zu profitieren.
Das Unternehmen operiert in drei Segmenten: Westregion, Zentralregion und Ostregion.
Westregion: Enthält Arizona, Kalifornien, Nevada und Washington.
Zentralregion: Enthält Colorado und Texas.
Ostregion: Enthält District of Columbia, Maryland, North Carolina, South Carolina und Virginia.
Bis zum 31. Dezember 2023 bestanden die Aktivitäten des Unternehmens aus 155 aktiven Verkaufsgemeinschaften und 31.960 eigenen oder kontrollierten Grundstücken. Die Bauexpertise des Unternehmens bei einem umfangreichen Produktangebot ermöglicht es ihm, flexibel eine Vielzahl von Grundstückserwerbsmöglichkeiten zu verfolgen und ein breites Spektrum potenzieller Hauskäufer anzusprechen, darunter Käufer von Einsteiger-, Aufstiegs-, Luxus- und Seniorenwohnungen. Als Ergebnis baut das Unternehmen in einer Vielzahl von Basisverkaufspreispunkten, die von ca. 213.000 USD bis 3,3 Mio. USD reichen, und Hausgrößen, die von ca. 1.190 bis 5.220 Quadratfuß reichen. Für das am 31. Dezember 2023 endende Jahr lieferte das Unternehmen 5.274 Häuser.
Eigene oder kontrollierte Grundstücke
Bis zum 31. Dezember 2023 besaß oder kontrollierte das Unternehmen gemäß Options- oder Kaufverträgen insgesamt 31.960 Grundstücke, bestehend aus 59 % eigenen und 41 % kontrollierten Grundstücken.
In einigen seiner Märkte entwickelt das Unternehmen typischerweise Gemeindephasen basierend auf prognostizierten Verkäufen und baut Häuser in jeder Phase, unabhängig davon, ob sie vorverkauft wurden oder nicht.
Nahezu alle Bauarbeiten des Unternehmens werden von Subunternehmern durchgeführt, wobei das Unternehmen als Generalunternehmer fungiert. Das Unternehmen schließt bei Bedarf auch Verträge mit Designprofis und anderen Dienstleistern ab, die mit den örtlichen Marktbedingungen und Anforderungen vertraut sind.
Im Zusammenhang mit dem Verkauf und Marketing seiner Häuser macht das Unternehmen umfangreichen Gebrauch von Online- und Offline-Werbung sowie anderen Werbeaktivitäten, einschließlich digitaler bezahlter Such- und Displaywerbung, seiner Website, Printmedienanzeigen, Broschüren, Direktwerbung und der Platzierung von Schildern in unmittelbarer Nähe seiner Entwicklungen. Das Unternehmen verkauft seine Häuser über eigene Verkaufsvertreter und unabhängige Immobilienmakler. Die hauseigene Verkaufsmannschaft arbeitet in der Regel von Verkaufsbüros in Musterhäusern oder Verkaufszentralen in oder in der Nähe jeder Gemeinde aus. Verkaufsvertreter unterstützen potenzielle Hauskäufer, indem sie ihnen grundlegende Grundrisse, Preisinformationen, Entwicklungs- und Bauzeitpläne, Touren durch Musterhäuser und die Auswahl von Strukturoptionen zur Verfügung stellen. Verkaufspersonal ist, falls zutreffend, von den Immobilienbehörden in ihren jeweiligen Märkten lizenziert, wird vom Unternehmen geschult und hat in der Regel bereits Erfahrung im Verkauf neuer Häuser auf dem örtlichen Markt.
Bis zum 31. Dezember 2023 besaß das Unternehmen 502 Musterhäuser, die entweder fertiggestellt oder im Bau waren, einschließlich sieben Häusern im Rückstand. Das Unternehmen baut häufig Musterhäuser in seinen Projekten und lässt sie professionell dekorieren, um Designmerkmale zu präsentieren. Darüber hinaus hat das Unternehmen in Online-Verkaufslösungen investiert, wie virtuelle Touren, Online-Designstudios und interaktive Grundrisse, um es Hauskäufern zu ermöglichen, seine Häuser virtuell zu besichtigen, anstatt physisch. Die Musterhäuser und digitalen Assets des Unternehmens spielen eine bedeutende Rolle dabei, dass Hauskäufer die Effizienz und den Wert jedes Grundrisikotyps verstehen. Die Innenraumdekoration variiert zwischen den Modellen und wird basierend auf den Lebensstilen der Hauskäufer ausgewählt. Strukturelle Änderungen im Design der Musterhäuser sind im Allgemeinen nicht gestattet, aber Hauskäufer können verschiedene andere optionale Bau- und Designannehmlichkeiten auswählen. Neben Musterhäusern und seinen digitalen Assets können Hauskäufer ein Verständnis für die verschiedenen Designmerkmale und Optionen erhalten, die ihnen in Designstudios zur Verfügung stehen. In jedem Designstudio können sich Hauskäufer mit einem Designberater treffen und sich die enthaltenen und aufgerüsteten Auswahlmöglichkeiten zeigen lassen.
Das Unternehmen verkauft typischerweise Häuser mit Verkaufsverträgen, die Bargeldanlagen der Käufer enthalten. Käufer können jedoch in der Regel Verkaufsverträge stornieren und Rückerstattungen der Bargeldanlagen erhalten, wenn sie ihr vorhandenes Haus nicht verkaufen können oder wenn sie keine Finanzierung erhalten. Der Bestand des Unternehmens an fertigen und unverkauften Produktionshäusern betrug zum 31. Dezember 2023 263 Häuser.
Finanzierung, Titel, Treuhand und Hausbesitzerversicherungsdienste für Hauskäufer
Das Unternehmen bemüht sich, seinen Hauskäufern bei der Finanzierung zu helfen, indem es mit Hypothekenbanken vereinbart, qualifizierten Hauskäufern eine Vielzahl von Finanzierungsoptionen anzubieten. Nahezu alle Hauskäufer nutzen langfristige Hypothekenfinanzierung zum Kauf eines Hauses, und Hypothekenbanken vergeben in der Regel Kredite nur an qualifizierte Kreditnehmer. Der Finanzdienstleistungsbereich des Unternehmens (Tri Pointe Solutions) besteht aus Hypothekenfinanzierungsbetrieben (Tri Pointe Connect), seinen Titel- und Treuhanddiensten (Tri Pointe Assurance) und seinen Betriebsbereichen für Sach- und Haftpflichtversicherungen (Tri Pointe Advantage). Tri Pointe Assurance bietet Titelprüfungen für seine Hauskäufer in den Carolinas und Colorado sowie sowohl Titelprüfungen als auch Treuhanddienste für die Hauskäufer des Unternehmens in Arizona, Texas, Maryland, Nevada und Virginia an. Tri Pointe Assurance ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Tri Pointe und fungiert als Titelagentur für die First American Title Insurance Company. Tri Pointe Advantage ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Tri Pointe und bietet Sach- und Haftpflichtversicherungsdienste an, die den Abschlussprozess in allen Märkten, in denen es tätig ist, erleichtern. Während Tri Pointe Connect als Joint Venture mit einem etablierten Hypothekenkreditgeber gegründet wurde und während des am 31. Dezember 2023 endenden Jahres als solches betrieben wurde, erwarb das Unternehmen ab dem 1. Februar 2024 die Minderheitsbeteiligung am Joint Venture, woraufhin Tri Pointe Connect zu einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft des Unternehmens wurde.
Das Unternehmen hat saisonale Schwankungen in seinen vierteljährlichen Betriebsergebnissen und Kapitalanforderungen erlebt. Das Unternehmen nimmt in der Regel in der ersten Hälfte des Geschäftsjahres mehr Aufträge für Häuser an als in der zweiten Hälfte, was zusätzliche Arbeitskapitalanforderungen in den zweiten und dritten Quartalen zur Folge hat, um seine Bestände aufzubauen und die Lieferungen in der zweiten Jahreshälfte zu erfüllen (Jahr endete am 31. Dezember 2023).
Das Unternehmen wurde 2009 gegründet. Es wurde 2015 eingetragen. Das Unternehmen hieß früher TRI Pointe Group, Inc. und änderte seinen Namen 2021 in Tri Pointe Homes, Inc.
