Die GDS Holdings Limited entwickelt und betreibt Rechenzentren in der Volksrepublik China (der „VR China“ ohne Taiwan, der Sonderverwaltungsregion Hongkong („Hongkong SAR“) und der Sonderverwaltungsregion Macau („Macau SAR“)), in Hongkong SAR, Singapur, Malaysia und Indonesien.
Die Einrichtungen des Unternehmens befinden sich strategisch in primären Wirtschaftszentren, in denen die Nachfrage nach leistungsstarken Rechenzentrumsdiensten konzentriert ist. Das Unternehmen baut, betreibt und übertr...
Die GDS Holdings Limited entwickelt und betreibt Rechenzentren in der Volksrepublik China (der „VR China“ ohne Taiwan, der Sonderverwaltungsregion Hongkong („Hongkong SAR“) und der Sonderverwaltungsregion Macau („Macau SAR“)), in Hongkong SAR, Singapur, Malaysia und Indonesien.
Die Einrichtungen des Unternehmens befinden sich strategisch in primären Wirtschaftszentren, in denen die Nachfrage nach leistungsstarken Rechenzentrumsdiensten konzentriert ist. Das Unternehmen baut, betreibt und überträgt auch Rechenzentren an anderen Standorten in Festlandchina, die von seinen Kunden ausgewählt wurden, um deren umfassende Anforderungen zu erfüllen, und hat seine Präsenz erweitert, um Südostasien und Nordostasien zu bedienen.
Die Rechenzentren des Unternehmens sind als leistungsstarke Rechenzentren mit großer Nettofläche und Leistungskapazität, hoher Leistungsdichte und Effizienz sowie mehrfacher Redundanz in allen kritischen Systemen konzipiert und konfiguriert. Das Unternehmen ist träger- und cloudneutral, was es seinen Kunden ermöglicht, auf alle wichtigen Telekommunikationsnetze sowie auf die größten VR China und globalen öffentlichen Clouds zuzugreifen, die es in vielen seiner Einrichtungen hostet.
Das Unternehmen bietet Colocation- und Managed-Services an, einschließlich direkter privater Verbindung zu führenden öffentlichen Clouds, einer innovativen Serviceplattform zur Verwaltung hybrider Clouds. Die innovative und einzigartige Plattform des Unternehmens aus vernetzten Rechenzentren ermöglicht es Cloud-Service-Providern, flexibel in ihren Schlüsselmärkten zu expandieren, und ermöglicht es Unternehmen, ihre hybriden Clouds in unmittelbarer Nähe zu den vernetzten Knoten führender öffentlicher Clouds bereitzustellen.
Das Unternehmen verfügt über eine 23-jährige Erfolgsgeschichte bei der Dienstleistungserbringung und erfüllt erfolgreich die Anforderungen einiger der größten und anspruchsvollsten Kunden für ausgelagerte Rechenzentrumsdienste. Zum 31. Dezember 2023 hatte das Unternehmen eine aggregierte Nettofläche von 572.555 Quadratmetern in Betrieb, von denen 92,8 % von Kunden verpflichtet waren, sowie eine aggregierte Nettofläche von 182.746 Quadratmetern im Bau, von denen 76,4 % von Kunden vorab verpflichtet waren.
Die Plattform des Unternehmens aus vernetzten Rechenzentren und gesicherter Erweitungskapazität ist strategisch positioniert, um diese wachsende Nachfrage zu bedienen. Das Unternehmen entwickelt und betreibt seine Rechenzentren hauptsächlich in und um Shanghai, Peking, Shenzhen, Guangzhou sowie Chengdu/Chongqing, den primären Finanz-, Handels-, Industrie- und Kommunikationszentren in jeder Region. Das Unternehmen bezeichnet die Gebiete in und um diese Zentren als Tier-1-Märkte. Die Kunden des Unternehmens nutzen in der Regel seine Rechenzentren in Tier-1-Märkten, um ihre geschäftsrelevanten, latenzempfindlichen Daten und Anwendungen zu hosten. Die Rechenzentren des Unternehmens bieten seinen Kunden eine bequeme Zugänglichkeit und die umfangreichen Multi-Carrier-Telekommunikationsnetze in diesen Märkten ermöglichen es den Kunden, die Leistung zu verbessern und die Kosten für die Konnektivität zu den Einrichtungen zu senken.
Die Rechenzentren des Unternehmens sind großflächige, hochzuverlässige und hoch effiziente Einrichtungen, die eine flexible, modulare und sichere Betriebsumgebung bieten, in der die Kunden ihre Computer- und Netzwerksysteme unterbringen, betreiben und kühlen können, die ihre geschäftsrelevanten IT unterstützen. Das Unternehmen installiert eine hohe Leistungsdichte (die sich auf das Verhältnis von Leistungskapazität zur Nettofläche bezieht) und optimiert die Energieeffizienz, was es den Kunden ermöglicht, ihre IT-Systeme effizienter einzusetzen und ihre Betriebs- und Kapitalkosten zu senken. Innerhalb seiner Rechenzentren hat das Unternehmen auch eine innovative Serviceplattform entwickelt, um seinen Unternehmenskunden zu helfen, jeden Aspekt ihrer hybriden Cloud-Computing-Umgebung über ihre privaten Server und einen oder mehrere öffentliche Cloud-Service-Provider zu integrieren und zu steuern.
Zum 31. Dezember 2023 bediente das Unternehmen 864 Kunden, darunter PRC- und globale Hyperscale-Cloud-Service-Provider und große Internetunternehmen, eine vielfältige Gemeinschaft von Finanzinstituten, Telekommunikationsanbietern und IT-Dienstleistern sowie große inländische Privatunternehmen und multinationale Konzerne, von denen viele in ihren jeweiligen Branchen führend sind. Das Unternehmen hostet die größten öffentlichen Cloud-Plattformen, die in Festlandchina betrieben werden, von denen einige in mehreren GDS-Rechenzentren präsent sind. Vereinbarungen mit den Hyperscale-Cloud-Service-Providern und großen Internetkunden des Unternehmens haben in der Regel Laufzeiten von drei bis zehn Jahren, während Vereinbarungen mit seinen Finanzinstituts- und Unternehmenskunden in der Regel Laufzeiten von ein bis fünf Jahren haben.
Zum 31. Dezember 2023 betrieb das Unternehmen 93 selbst entwickelte Rechenzentren mit einer aggregierten Nettofläche von 565.062 Quadratmetern in Betrieb. Das Unternehmen betrieb auch Kapazitäten in 19 Rechenzentren von Drittanbietern mit einer aggregierten Nettofläche von 7.493 Quadratmetern in Betrieb, die es auf Großhandelsbasis anmietet und zur Bereitstellung von Colocation- und Managed-Services an seine Kunden nutzt. Das Unternehmen hatte auch eine aggregierte Nettofläche von 182.746 Quadratmetern im Bau. Insgesamt verfügt das Unternehmen über 105 selbst entwickelte Rechenzentren in Betrieb und im Bau. Das Unternehmen hatte eine geschätzte aggregierte entwickelbare Nettofläche von etwa 458.330 Quadratmetern für potenzielle zukünftige Entwicklung. Der Nettoumsatz und die Ergebnisse des Unternehmens werden weitgehend durch den Grad bestimmt, in dem seine Rechenzentrumskapazität verpflichtet oder vorab verpflichtet ist, sowie durch deren Nutzung.
Geschäftsmodell
Die Kerngeschäftstätigkeiten des Unternehmens umfassen die Planung und Beschaffung neuer Rechenzentren, die Entwicklung solcher Einrichtungen, die Sicherung von Kundenverpflichtungen, die Bereitstellung von Colocation- und Managed-Services für Kunden sowie die Aufrechterhaltung hoher Service- und Kundenzufriedenheitsniveaus, um langfristige Beziehungen zu seinen Kunden aufzubauen und zu pflegen. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung und den Betrieb von sogenannten leistungsstarken Rechenzentren. Dies sind Rechenzentren, die eine große Nettofläche und Leistungskapazität, hohe Leistungsdichte und Effizienz sowie mehrfache Redundanz in allen kritischen Systemen aufweisen.
Marketing
Das Unternehmen beginnt in der Regel mit der Vermarktung neuer Rechenzentrumsanlagen, bevor es mit dem Bau beginnt, indem es starke Interessensbekundungen von Kunden sucht. Sobald der Bau abgeschlossen ist und das Rechenzentrum in Betrieb genommen wird, kategorisiert das Unternehmen den vorab verpflichteten Bereich als verpflichtet.
Rechenzentren
Die Rechenzentren des Unternehmens sind großflächige, hochzuverlässige und hoch effiziente Einrichtungen, die eine flexible, modulare und sichere Betriebsumgebung bieten, in der die Kunden ihre Computer- und Netzwerksysteme unterbringen, betreiben und kühlen können, die ihre geschäftsrelevanten IT-Infrastrukturen unterstützen. Das Unternehmen installiert eine hohe Leistungskapazität zusammen mit Ingenieurtechnologien zur Optimierung des PUE, was es den Kunden ermöglicht, ihre IT-Infrastruktur effizienter einzusetzen.
Selbst entwickelte Rechenzentren
Etwa 90 % der selbst entwickelten Rechenzentrumskapazität des Unternehmens in Betrieb und im Bau sind mit 2N-Redundanz ausgestattet, während der Rest über verteilte redundante N+1-Lieferpfade für das Stromsystem verfügt. Sowohl 2N- als auch verteilte N+1-Redundanz erfordern erhebliche zusätzliche Investitionen im Voraus und verringern den Ertrag der Nettofläche in einem Gebäude bestimmter Größe.
Die selbst entwickelte Rechenzentrumskapazität des Unternehmens in Betrieb und im Bau weist eine durchschnittliche Leistungsdichte von etwa 2,2 kW/Quadratmeter auf. Durch die Installation hoher Leistungsdichte ermöglicht das Unternehmen seinen Kunden, ihre IT-Infrastruktur effizienter einzusetzen und die Leistung ihrer IT-Infrastruktur zu optimieren. Dies ist besonders wichtig für Hyperscale-Cloud-Service-Provider und große Internetkunden.
Die selbst entwickelten Rechenzentren des Unternehmens sind darauf ausgelegt, eine hohe Energieeffizienz zu erreichen, die sich invers im niedrigen PUE-Verhältnis äußert. Im Jahr 2023 hatten die selbst entwickelten Rechenzentren des Unternehmens mit einer IT-Stromnutzung von 30 % oder mehr ein durchschnittliches PUE von etwa 1,28. Eine hohe Energieeffizienz reduziert die Betriebskosten zum Nutzen seiner Kunden und des Unternehmens selbst und verringert den CO2-Fußabdruck. Ein niedriges PUE-Verhältnis ist besonders wichtig für Hyperscale-Cloud-Service-Provider und große Internetkunden, die die anspruchsvollsten Leistungsziele haben.
Neben den oben beschriebenen leistungsstarken Merkmalen bieten die Rechenzentren des Unternehmens flexible Ausstattung, ausreichende Bodenlasttragfähigkeit und klare Deckenhöhe, um eine dichte Bereitstellung von IT-Hardware zu unterstützen, mehrere Schichten physischer Sicherheit, frühe Branderkennungsüberwachung und Brandschutzsysteme, vielfältige Konnektivität und andere Annehmlichkeiten.
Rechenzentrumspacht
Das Unternehmen hält seine selbst entwickelten Rechenzentrumgebäude entweder durch direkten Besitz oder Pacht. In Festlandchina kann Land nicht vollständig im Eigentum stehen, sondern wird durch Landnutzungsrechte gesichert. Für die Rechenzentrumgebäude, die das Unternehmen besitzt, hat es das Recht, das zugrunde liegende Land für bis zu 50 Jahre zu nutzen, was die längste zulässige Frist ist, sowie das Eigentum an den Gebäuden und anderen Sachanlagen, die das Rechenzentrum umfassen. In Hongkong ist fast alles Land Pachtland, das von der Regierung von Hongkong gepachtet wird. Die Laufzeit der relevanten Regierungsverträge für die beiden Grundstücke, auf denen sich HK1 und HK2 befinden, die das Unternehmen 2018 bzw. 2019 erworben hat, läuft im Juni 2047 ab, und der Rest der Laufzeit der relevanten Regierungsverträge beträgt etwa 23 Jahre. In Malaysia sind die Grundstücke, auf denen NTP1, NTP2, NTP3 und NTP4 liegen, alles Freiland. Im „Freihandelsgebiet“ von Batam, Indonesien, wo sich das erworbene Grundstück in Nongsa, oder Nongsa Land, befindet, wird das Land technisch von der Regierungsbehörde gepachtet. Das Eigentum des Unternehmens an Nongsa Land wird durch „Baugenehmigung“ und „Nutzungslizenz“ von den zuständigen Behörden repräsentiert. Der Rest der Laufzeit dieser Genehmigungen beträgt etwa 20 Jahre, da sie im Januar 2044 ablaufen. Für die Rechenzentren, die das Unternehmen in Festlandchina pachtet, schließt es langfristige Mietverträge mit den Eigentümern der Gebäude in der Regel für Zeiträume von 15 bis 20 Jahren ab, was die längste zulässige Mietdauer nach chinesischem Recht ist. In den Fällen von Build-Operate-Transfer-Projekten, die es bisher durchgeführt hat, bei denen der Eigentümer der Gebäudehülle der Kunde des Unternehmens ist, beträgt die Mietdauer in der Regel zehn Jahre.
Die von dem Unternehmen besessenen Einrichtungen und die gemieteten Einrichtungen (einschließlich B-O-T-Projekte) repräsentierten zum 31. Dezember 2023 etwa 44,2 % bzw. 55,8 % der aggregierten Nettofläche seiner selbst entwickelten Rechenzentren in Betrieb und im Bau.
Zum 31. Dezember 2023 entfielen 33,7 % des selbst entwickelten Bereichs in Betrieb auf Rechenzentrumgebäude, die das Unternehmen besitzt, und 66,3 % auf Rechenzentrumgebäude, die das Unternehmen pachtet (einschließlich B-O-T-Projekte).
Zum 31. Dezember 2023 entfielen 76,6 % des selbst entwickelten Bereichs im Bau auf Rechenzentrumgebäude, die das Unternehmen besitzt, und 23,4 % auf Rechenzentrumgebäude, die das Unternehmen pachtet (einschließlich B-O-T-Projekte).
B-O-T-Rechenzentren (einschließlich B-O-T-Gemeinschaftsunternehmen-Rechenzentren)
Zum 31. Dezember 2023 hatte das Unternehmen 68.910 Quadratmeter Nettofläche, die sich auf 15 B-O-T-Rechenzentren in Betrieb bezieht, von denen 100 % verpflichtet waren, sowie 3.440 Quadratmeter Nettofläche, die sich auf die zweite Phase eines bestehenden B-O-T-Rechenzentrums im Bau bezieht, von denen 100 % vorab verpflichtet waren. Abgesehen von HL1 Phase 1 und UL1, zwei B-O-T-Gemeinschaftsunternehmen-Rechenzentren, von denen es derzeit 51 % besitzt und GIC 49 % besitzt, hält es nach wie vor 100 % der Eigenkapitalanteile an den Projektgesellschaften, die alle anderen B-O-T-Rechenzentren zum 31. Dezember 2023 halten.
Im August 2019 schloss das Unternehmen eine strategische Kooperationsrahmenvereinbarung mit GIC Private Limited (GIC), dem Staatsfonds Singapurs, um hyperskalige B-O-T-Rechenzentren für einen strategischen Kunden gemeinsam zu entwickeln und zu betreiben. Gemäß der Vereinbarung wird das Unternehmen einen 10%igen Eigenkapitalanteil an den gemeinsamen Vermögensgesellschaften halten und GIC wird 90 % besitzen. Parallel zur Rahmenvereinbarung unterzeichnete das Unternehmen auch eine Absichtserklärung mit demselben strategischen Kunden, um sieben B-O-T-Rechenzentren zu entwickeln und zu betreiben.
Im September 2021 schloss das Unternehmen eine neue gemeinsame Investitionsvereinbarung mit GIC ab, gemäß der die beiden Parteien Joint Ventures für die Investition und Entwicklung von hyperskaligen B-O-T-Rechenzentren für mehrere Kunden gründen werden. Gemäß der neuen Vereinbarung wird das Unternehmen einen 51%igen Eigenkapitalanteil an den gemeinsamen Vermögensgesellschaften halten und GIC wird 49 % besitzen. Das Unternehmen wird weiterhin Management- und Betriebsdienstleistungen für die Joint Ventures bereitstellen und wiederkehrende Servicegebühren verdienen. Zum 31. Dezember 2023 hat das Unternehmen den Verkauf eines 49%igen Eigenkapitalanteils der Projektgesellschaft des HL1 Phase 1-Rechenzentrums und des UL1-Rechenzentrums an GIC abgeschlossen, als die ersten beiden B-O-T-Gemeinschaftsunternehmen-Rechenzentren gemäß der neuen gemeinsamen Investitionsvereinbarung.
Rechenzentren von Drittanbietern
Neben dem Betrieb und der Bereitstellung von Dienstleistungen in seinen selbst entwickelten Rechenzentren bietet das Unternehmen auch Rechenzentrumsdienste in Bezug auf die Nettofläche an, die es von Drittanbietern auf Großhandelsbasis pachtet und nutzt, um Colocation- und Managed-Services für seine Kunden bereitzustellen. Für diese Art von Einrichtung schließt das Unternehmen in der Regel Mietverträge für feste Laufzeiten von drei bis zehn Jahren ab. Zum 31. Dezember 2023 betrieb das Unternehmen Kapazitäten in etwa 19 Rechen
