Die CoStar Group, Inc. bietet Online-Immobilienmärkte, Informationen und Analysen in den USA und im Vereinigten Königreich.
Das Unternehmen besitzt und betreibt führende Online-Märkte für Gewerbeimmobilien und Apartment-Listen in den USA, basierend auf der Anzahl der eindeutigen Besucher und Seitenaufrufe pro Monat. Das Unternehmen bietet mehr Informationen, Analysen und Marketing-Services; bietet die umfassendste verfügbare Datenbank für Gewerbeimmobilien; und verfügt über die größte Forschung...
Die CoStar Group, Inc. bietet Online-Immobilienmärkte, Informationen und Analysen in den USA und im Vereinigten Königreich.
Das Unternehmen besitzt und betreibt führende Online-Märkte für Gewerbeimmobilien und Apartment-Listen in den USA, basierend auf der Anzahl der eindeutigen Besucher und Seitenaufrufe pro Monat. Das Unternehmen bietet mehr Informationen, Analysen und Marketing-Services; bietet die umfassendste verfügbare Datenbank für Gewerbeimmobilien; und verfügt über die größte Forschungsabteilung für Gewerbeimmobilien in der Branche. Das Unternehmen hat eine standardisierte Plattform von Informationen, Analysen und Online-Marktplatz-Services erstellt und zusammengestellt, auf der Branchenprofis und Verbraucher von Gewerbeimmobilien, einschließlich Apartments, und die damit verbundenen Geschäftsgemeinschaften kontinuierlich interagieren und Transaktionen erleichtern können, indem sie effizient auf genaue und standardisierte immobilienbezogene Informationen zugreifen und austauschen. Die Serviceangebote des Unternehmens umfassen alle Arten von Gewerbeimmobilien, einschließlich Büros, Einzelhandel, Industrie, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, gemischt genutzte Immobilien und Gastgewerbe. Durch sein Homes.com-Netzwerk und den Erwerb von OnTheMarket bietet das Unternehmen auch Online-Plattformen an, die Workflow und Marketing für Wohnimmobilienmakler und -broker verwalten und Portale für Hauskäufer bereitstellen, um Wohnimmobilienanzeigen anzusehen.
Die standardisierte Plattform des Unternehmens umfasst die umfassendste eigene Datenbank für Gewerbeimmobilien in der Branche; die größte Forschungsabteilung in der Gewerbeimmobilienbranche; proprietäre Datenerfassung, Informationsverwaltung und Qualitätskontrollsysteme; ein großes internes Produktentwicklungsteam; eine breite Palette webbasierter Informationen, Analysen und Online-Marktplatz-Services; ein großes Team von Analysten und Ökonomen; Risikomanagement-Tools; und eine große, vielfältige Kundenbasis. Die Datenbank des Unternehmens wurde von einer Forschungsabteilung, die täglich Datenbankaktualisierungen vornimmt, seit mehr als 35 Jahren entwickelt und verbessert. Neben den internen Bemühungen zur Erweiterung der Datenbank hat das Unternehmen eine Reihe von proprietären Datenbanken erworben und assimiliert. Die umfassende Datenbank für Gewerbeimmobilien des Unternehmens unterstützt seine Informationsdienste, liefert Daten für seine Analyse-Services und bietet Inhalte für die meisten seiner Online-Marktplatz-Services und seine Auktionsplattform. Die Fähigkeit des Unternehmens, dieselben Gewerbeimmobiliendaten über seine standardisierte Plattform zu nutzen, schafft Effizienzen im Betrieb und verbessert die Datenqualität für seine Kunden.
Das Unternehmen liefert seinen umfassenden Inhalt zu Gewerbeimmobilieninformationen hauptsächlich über eine integrierte Lösung von Online-Serviceangeboten, die Informationen über verfügbare Flächen zur Miete, vergleichbare Verkaufsinformationen, Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien, Mieterinformationen, Internet-Marketing-Services, Risikomanagement-Tools, analytische Fähigkeiten, Informationen für die Websites der Kunden, Informationen über Branchenprofis und ihre Geschäftsbeziehungen, Datenintegration und Branchennachrichten enthalten. Das Unternehmen betreibt auch ergänzende Online-Märkte für gewerbliche und Wohnimmobilienanzeigen und Apartmentvermietungen sowie eine Plattform für Gewerbeimmobilienauktionen. Das Unternehmen strebt danach, seine Dienstleistungen seinen Kunden zu verkaufen, um ihren Bedürfnissen am besten gerecht zu werden.
Das Unternehmen verwaltet und berichtet über sein Geschäft geografisch in zwei operativen Segmenten, wobei die primären Mess- und Entscheidungsbereiche Nordamerika, einschließlich der USA und Kanada, und International, das hauptsächlich Europa, den asiatisch-pazifischen Raum und Lateinamerika umfasst, sind.
Strategie
Die Strategie des Unternehmens besteht darin, Immobilienprofis und Verbrauchern kritische Kenntnisse zu bieten, um Transaktionen zu erkunden und abzuschließen, indem es die umfassendsten, zeitnahsten und standardisiertesten Informationen über Immobilien und die richtigen Werkzeuge anbietet, um diese Informationen effektiv nutzen zu können. Im Laufe der Zeit hat sich das Unternehmen erweitert und wird seine Dienstleistungen für Immobilieninformationen, Analysen und Online-Märkte weiter ausbauen, um den Bedürfnissen der Branche gerecht zu werden, während sie wächst und sich weiterentwickelt.
Umfassende Datenbank von CoStar
Das Unternehmen baut und erwirbt Datenbanken mit Informationen zu Gewerbeimmobilien, die Informationen über Immobilien, Vermietung, Verkauf, vergleichbare Verkäufe, Mieter und Nachfragestatistiken sowie digitale Bilder, Drohnenvideos und 3D-Touren enthalten. Diese hochkomplexe Datenbank besteht aus Hunderten von Datenfeldern, die Kategorien wie Standort, Standort- und Zoneninformationen, Gebäudeeigenschaften, Raum- und Einheiteneigenschaften und Verfügbarkeit, Steuerbewertungen, wahre Eigentümerschaft, Verkaufs- und Mietvergleiche, Mietpreise für Mehrfamilienhäuser, Leerstände und Zugeständnisse, Raumbedarf, Einzelhandelsstandorte, Hypotheken- und Grundbucheinträge, zum Verkauf und zur Vermietung stehende Angebote, Fondsdaten, Einkommens- und Ausgabenverläufe, Mieterinformationen, Mieterbonitätsbewertungen, Standorte von Unternehmensstandorten, Mietvertragsabläufe, Kontaktinformationen, historische Trends, Prognosen und demografische Informationen verfolgen. Die Datenbank enthält auch Gebäudefotos, Luftaufnahmen und Videos, 3D-Virtualtouren, Katasterkarten und Grundrisse.
CoStar-Forschung
Forschungsabteilung: Die Forschungsmitarbeiter des Unternehmens durchlaufen ein umfangreiches Schulungsprogramm, um konsistente Forschungsmethoden und -prozesse in der gesamten Forschungsabteilung aufrechtzuerhalten. Die Forscher des Unternehmens sammeln und analysieren Gewerbeimmobiliendaten durch Telefonate, E-Mails und zusätzliche Forschungsmethoden, einschließlich Feldinspektionen, Überprüfung von öffentlichen Aufzeichnungen, Überwachung von Nachrichten, Datenfeeds von Drittanbietern und Benutzerinhalteingaben. Das Unternehmen hat auch direkte Feeds von größeren Apartment-Websites, Eigentümern und Maklern eingerichtet und ein automatisiertes System implementiert, das Informationen aus dem Internet sammelt, um die aktuellsten Informationen bereitzustellen.
Die Forscher des Unternehmens sind dafür verantwortlich, die Genauigkeit und Zuverlässigkeit der Informationen in seiner Datenbank zu gewährleisten, seine Kunden im Umgang mit den Produkten von CoStar Group zu schulen und ihre Kundenservicefragen zu bearbeiten, um einen One-Touch-Ansatz für die Kundenbetreuung zu schaffen. Aufgrund der Bedeutung, die Gewerbeimmobilienprofis auf seine Daten legen, und der prominenten Position des Unternehmens in der Branche ergreifen viele dieser Fachleute routinemäßig die Initiative und melden verfügbare Flächen und Transaktionen über sein Online-Tool, das als Marketing Center bezeichnet wird, oder direkt an seine Forscher.
Die Feldforschungsbemühungen des Unternehmens umfassen physische Inspektionen von Immobilien, um neue Verfügbarkeiten zu erforschen, zusätzliche Immobilieninventare zu finden, neue Bauvorhaben zu identifizieren, Mieterinformationen zu sammeln, vorhandene Informationen zu überprüfen, Immobilien zu fotografieren und hochwertige Videos von Innenräumen zu erstellen (einschließlich Rundgangvideos und 3D-Virtualtouren), Annehmlichkeiten und äußere Merkmale von Immobilien. Die Feldforscher des Unternehmens sind mit hochauflösenden Digitalkameras und Handlasermessgeräten ausgestattet, um Gebäude präzise zu vermessen und sie auf digitalen Karten zu geokodieren und zu positionieren. Eine typische Standortinspektion einer Gewerbeimmobilie besteht darin, das Gebäude zu fotografieren, Innenbilder zu erfassen, Videos und 3D-Touren zu erstellen, das Gebäude zu vermessen, das Gebäude zu geokodieren, Informationen zu Verkaufs- oder Vermietungsschildern zu erfassen, Parkplätze zu zählen, den Zustand und die Konstruktion der Immobilie zu bewerten und Mieterinformationen zu sammeln. Die Feldforscher canvassen auch Immobilien, sammeln Mieterdaten Suite für Suite. Das Unternehmen nutzt auch ein niedrig fliegendes Flugzeug und eine Flotte von Drohnen, um Luftforschung von Gewerbeimmobilien durchzuführen. Das Unternehmen setzt Forscher in das niedrig fliegende Flugzeug, um neue gewerbliche Entwicklungen zu erkunden und Luftaufnahmen und -videos zu machen. Die Drohnenbetreiber des Unternehmens in den USA sind von der Federal Aviation Administration zertifiziert und geschult, um Luftaufnahmen und -videos zu machen. Die Drohnenbetreiber des Unternehmens im Vereinigten Königreich und in Kanada sind zertifiziert und geschult, um den Standards der Civil Aviation Authority bzw. von Transport Canada zu entsprechen, wobei eine Genehmigung für kommerzielle Operationen aussteht.
Das Unternehmen nutzt seine ausführlichen Bemühungen in der Gewerbeimmobilienforschung, um originelle, medienreiche Inhalte von Nachbarschaften, Schulen, Parks und Annehmlichkeiten von Wohngebäuden für seine Wohnprodukte zu erstellen, indem es professionelle Fotografen und eine Flotte von Drohnen zur Luftforschung von Wohnimmobilien einsetzt.
Daten- und Bildanbieter: Das Unternehmen lizenziert einen kleinen Teil seiner Daten und Bilder von öffentlichen Aufzeichnungsanbietern und Datenquellen von Drittanbietern. Lizenzvereinbarungen mit diesen Entitäten ermöglichen es ihm, eine Vielzahl von gewerblichen Immobiliendaten zu nutzen, einschließlich Eigentumsinformationen, Mieterinformationen, demografische Informationen, Karten, Luftaufnahmen und 3D-Virtualtouren von Apartmentgemeinschaften, die alle seine Dienstleistungen verbessern. Diese Lizenzvereinbarungen gewähren dem Unternehmen im Allgemeinen eine nicht-exklusive Lizenz zur Nutzung der Daten und Bilder zur Erstellung und Ergänzung seiner Informationen, Analysen und Online-Märkte.
Management- und Qualitätssicherungssysteme: Die Forschungsprozesse des Unternehmens umfassen automatisierte und nicht-automatisierte Kontrollen, um die Integrität des Datensammlungsprozesses sicherzustellen. Eine große Anzahl automatisierter Datenqualitätstests prüft potenzielle Fehler, einschließlich Konflikte bei den Belegungsdaten, verfügbare Quadratmeterzahl größer als die Gebäudefläche, typische Bodenfläche größer als die Gebäudefläche und abgelaufene Mietverträge. Das Unternehmen überwacht auch Änderungen an wichtigen Informationsfeldern, um sicherzustellen, dass alle Informationen in Übereinstimmung mit seinen Standarddefinitionen und Methoden bleiben. Die nicht-automatisierten Qualitätskontrollverfahren des Unternehmens umfassen:
Anrufe bei seinen Informationsquellen zu kürzlich aktualisierten Immobilien, um Informationen erneut zu überprüfen;
Überprüfung aufgezeichneter oder live angehörter Telefonate (in den Staaten, wo dies zutrifft), um sicherzustellen, dass Informationen ordnungsgemäß beschafft und korrekt erfasst wurden;
Durchführung periodischer Forschungsaudits und Feldkontrollen, um festzustellen, ob Gebäude canvassed wurden;
Bereitstellung von Schulungen und Nachschulungen für die Forschungsmitarbeiter des Unternehmens, um eine genaue und standardisierte Datenkompilierung sicherzustellen; und
Zusammenstellung messbarer Leistungskennzahlen für Forschungsteams und Manager zur Rückmeldung zur Datenqualität.
Schließlich ist eine der wichtigsten und effektivsten Qualitätskontrollmaßnahmen, auf die sich das Unternehmen verlässt, das Feedback, das von den Gewerbeimmobilienprofis bereitgestellt wird, die seine Daten täglich nutzen.
Dienstleistungen
Das Portfolio des Unternehmens an Informationen, Analysen und Online-Märkten wird seinen Kunden und Marktplatz-Endbenutzern unter den Hauptmarken CoStar, LoopNet, Apartments.com, Homes.com, OnTheMarket, Ten-X, STR. Land.com und BizBuySell angeboten und vermarktet. Die Dienstleistungen des Unternehmens sind über das Internet und über seine mobilen Anwendungen zugänglich. Die Dienstleistungen des Unternehmens leiten sich hauptsächlich aus einer Datenbank mit gebäudespezifischen Informationen ab und bieten den Kunden spezialisierte Tools zum Zugriff, zur Analyse und Nutzung seiner Informationen. Im Laufe der Zeit hat das Unternehmen seine bestehenden Informationen, Analysen und Online-Marktplatzdienste erweitert und verbessert und plant, dies auch weiterhin zu tun. Das Unternehmen hat Dienstleistungen entwickelt und plant, zusätzliche Dienstleistungen zu entwickeln, die seine Datenbank nutzen, um die Bedürfnisse seiner bestehenden Kunden sowie potenziell neuer Kundengruppen zu erfüllen.
Die wichtigsten Informationen, Analysen und Online-Marktplatzdienste des Unternehmens werden in den folgenden Absätzen beschrieben:
CoStar
CoStar ist die integrierte Plattform des Unternehmens für gewerbliche Immobilieninformationen auf Abonnementbasis, die Informationen über Büro-, Industrie-, Einzelhandels-, Mehrfamilien-, Gastgewerbe- und Studentenwohnungsimmobilien, Immobilien zum Verkauf, vergleichbare Verkäufe, Mieter, verfügbare Flächen zur Miete, Branchenprofis und ihre Geschäftsbeziehungen, Branchennachrichten und Marktzustand enthält und Mietanalyse, Risikomanagement und Hospitality-Benchmarking-Fähigkeiten bietet. CoStar ist das größte Serviceangebot des Unternehmens in seinen operativen Segmenten Nordamerika und International und enthält die folgenden Tools und Funktionen.
Immobilien bieten ein umfassendes Inventar von Büro-, Industrie-, Einzelhandels-, Mehrfamilien-, Gastgewerbe- und Studentenwohnungsimmobilien und Grundstücken. Das Unternehmen bietet auch Angebote zur Miete und zum Verkauf, historische Daten, Immobilienanalysen, Gebäudefotos, Demografie, Karten und Grundrisse. Gewerbeimmobilienprofis nutzen dieses Tool, um verfügbare Flächen zur Miete zu identifizieren, Miet- und Verkaufsmöglichkeiten zu bewerten, Vermögenswerte zu bewerten und Immobilien im Markt zu positionieren. Die Kunden des Unternehmens nutzen dieses Feature auch, um Marktkonditionen zu analysieren, indem sie aktuelle Leerstandsquoten, Absorptionsraten oder durchschnittliche Mietpreise berechnen und zukünftige Trends basierend auf vom Benutzer ausgewählten Variablen mit leistungsstarken kartenbasierten Such- und Berichtsfunktionen prognostizieren.
Vermietung bietet Abonnenten umfassende Daten zu von CoStar recherchierten Miettransaktionen und ein Software-Tool zur Erfassung, Verwaltung und Aufrechterhaltung ihrer eigenen benutzereingegebenen Mietdaten und bietet Abonnenten die Möglichkeit, diesen kombinierten Mietdatensatz aus einer aggregierten analytischen Perspektive zu analysieren und verschiedene Berichte zu generieren. Darüber hinaus können Abonnenten ihre eigenen Daten einbeziehen, um eingehende Mietanalysen durchzuführen und diese Analysen mit anderen Abonnenten oder Nicht-Abonnenten zu teilen. Dieses Tool kann verwendet werden, um eine verständliche Cashflow-Analyse sowie wichtige Kennzahlen zu jedem vorgeschlagenen oder bestehenden Mietvertrag zu erstellen. Es kombiniert Finanzmodellierung mit den umfassenden Immobiliendaten von CoStar, was dem Abonnenten ermöglicht, Mietalternativen zu vergleichen, entweder aus der Sicht des Vermieters oder des Mieters.
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