Newmark Group, Inc. (Newmark) ist ein führender Berater und Dienstleister im Bereich kommerzielle Immobilien für große institutionelle Investoren, globale Unternehmen und andere Eigentümer und Nutzer. Das Unternehmen bietet eine vielfältige Palette integrierter Dienstleistungen und Produkte, die darauf ausgelegt sind, die vollständigen Bedürfnisse der Kunden des Unternehmens zu erfüllen.
Die Dienstleistungen und Produkte des Unternehmens für Investoren/Eigentümer umfassen Kapitalmärkte, die aus...
Newmark Group, Inc.
(Newmark) ist ein führender Berater und Dienstleister im Bereich kommerzielle Immobilien für große institutionelle Investoren, globale Unternehmen und andere Eigentümer und Nutzer. Das Unternehmen bietet eine vielfältige Palette integrierter Dienstleistungen und Produkte, die darauf ausgelegt sind, die vollständigen Bedürfnisse der Kunden des Unternehmens zu erfüllen.
Die Dienstleistungen und Produkte des Unternehmens für Investoren/Eigentümer umfassen Kapitalmärkte, die aus Investmentverkäufen und gewerblicher Hypothekenvermittlung (einschließlich der Platzierung von Schulden, Eigenkapitalbeschaffung, strukturierten Finanzierungen und Kreditverkäufen im Auftrag Dritter) bestehen; Vermieter- oder Agenturvermietung; Bewertung und Beratung; Immobilienmanagement; die führende Technologieplattform und -fähigkeiten für gewerbliche Immobilien des Unternehmens; Geschäftssteuern für britische Immobilienbesitzer; Due Diligence, Beratung und andere Beratungsdienste; GSEs und FHA-Kredite, einschließlich Mehrfamilienkredite und Kreditabwicklung; begrenzte Kreditabwicklung und Vermögensverwaltung; sowie flexible Arbeitsplatzlösungen für Eigentümer.
Die Absicht des Unternehmens ist es, mit außergewöhnlichem Talent, Daten und Analysen zu führen, die es dem Unternehmen gemeinsam ermöglichen, strategische und spezialisierte Beratung anzubieten. Diese Kombination ermöglicht es den ertragsgenerierenden Mitarbeitern des Unternehmens, einschließlich Maklern, Originatoren und anderen kundenorientierten Fachleuten, äußerst produktiv zu sein und den Kunden zu helfen, ihre Effizienz und Gewinne zu steigern, während sie ihre Immobilienportfolios optimieren. Die Absicht des Unternehmens ist auch, weiterhin die besten Talente der Branche zu gewinnen und zu halten und als führender Berater im Bereich gewerblicher Immobiliendienstleistungen anerkannt zu werden.
Das Unternehmen unterhält Beziehungen zu vielen der weltweit größten kommerziellen Immobilienbesitzer, Immobilienentwickler und Investoren sowie zu Fortune-500- und Forbes-Global-2000-Unternehmen. Für das am 31. Dezember 2023 endende Geschäftsjahr erzielte das Unternehmen hauptsächlich Einnahmen aus Provisionen für Vermietung und Kapitalmarkttransaktionen, Beratungs- und Technologienutzungsgebühren, Immobilien- und Facility-Management-Gebühren sowie Hypothekenursprungs- und Kreditabwicklungsgebühren.
Bis zum 31. Dezember 2023 hat das Unternehmen seinen Namen an bestimmte unabhängig geführte Anbieter von gewerblichen Immobilienlösungen lizenziert, die das Unternehmen als Geschäftspartner betrachtet.
Newmark bietet eine vielfältige Palette integrierter Dienstleistungen, die darauf ausgelegt sind, die vollständigen Bedürfnisse sowohl von Immobilieninvestoren/Eigentümern als auch von Nutzern zu erfüllen. Die technologischen Vorteile des Unternehmens, das branchenführende Talent, die tiefen und vielfältigen Kundenbeziehungen und die Suite ergänzender Dienstleistungen ermöglichen es dem Unternehmen, die Dienstleistungen des Unternehmens aktiv zu cross-sellen und die Margen zu steigern.
Dienstleistungen und Produkte für Immobilieninvestoren/Eigentümer
Kapitalmärkte.
Das Unternehmen bietet eine breite Palette von Kapitalmarktdienstleistungen an, einschließlich Investmentverkäufen und Hypothekenvermittlung (die Schulden- und Eigenkapitalplatzierung, Fundraising und Rekapitalisierung von einzelnen Vermögenswerten, Portfolios und Betriebsunternehmen umfasst). Das Unternehmen bringt Kapitalgeber mit Kapitalnutzern zusammen. Die Kapitalmarktprofis des Unternehmens haben enge Beziehungen zu Investoren und Kapitalquellen verschiedener Zusammensetzung, einschließlich staatlich geförderter Agenturen, Versicherungsgesellschaften, Pensionsfonds, Immobilieninvestmentgesellschaften, privaten Fonds, privaten Investoren, Entwicklern und Bauunternehmen.
Vermieter- oder Agenturvermietung.
Das Unternehmen versteht die nuancierten Bedürfnisse von Unternehmenseigentümern, institutionellen, familiären und unternehmerischen Vermietern und entwickelt maßgeschneiderte Vermietungsstrategien, um ihnen zu helfen, die richtigen Mieter anzuziehen und zu halten. Mit fundierten Informationen vor Ort und umfassenden Daten hilft das Unternehmen Vermietern, Chancen zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Von der strategischen Planung bis zum Immobilien- und Asset-Management liefern die nahtlosen Dienstleistungen des Unternehmens erhöhte Einnahmen und Mehrwert für die Kunden des Unternehmens.
V&A.
Die V&A-Profis des Unternehmens führen Projekte nahezu jeder Größe und Art aus, von einzelnen Immobilien bis hin zu großen Portfolios, bestehenden und geplanten Einrichtungen und gemischt genutzten Entwicklungen über die gesamte Palette von Vermögensklassen hinweg. Zu den Kunden gehören Banken, Pensionsfonds, Eigenkapitalfonds, REITs, Versicherungsgesellschaften, Entwickler, Unternehmen und institutionelle Kapitalquellen. Diese Institutionen nutzen die Beratungsdienste, die das Unternehmen in ihrer Kreditprüfung, Bau- und Finanzierung, Portfolioanalyse, Machbarkeitsbestimmung, Akquisitionstrukturen, Prozessunterstützung bei Rechtsstreitigkeiten, Grundsteuer und Finanzberichterstattung bereitstellt.
Immobilienmanagement.
Das Unternehmen bietet Immobilienmanagementdienstleistungen auf Vertragsbasis für Eigentümer und Investoren von Büro- (einschließlich medizinischen und Life-Science-Büros), Industrie- und Einzelhandelsimmobilien. Die Immobilienmanagementdienstleistungen umfassen Gebäudebetrieb und -wartung, Verhandlung mit Lieferanten und Verträgen, Projektüberwachung und Werttechnik, Arbeitsbeziehungen, Immobilieninspektion/Qualitätskontrolle, Immobilienbuchhaltung und Finanzberichterstattung, Cashflow-Analyse, Finanzmodellierung, Mietverwaltung, Due Diligence und Exit-Strategien. Das Unternehmen hat die Möglichkeit, seine Immobilienmanagementverträge im Zusammenhang mit den anderen Geschäftsbereichen des Unternehmens zu erweitern, einschließlich höhermargiger Vermietung oder Kapitalmärkte. Diese Geschäftsbereiche geben dem Unternehmen auch einen besseren Einblick in die Gesamtimmobilienbedürfnisse seiner Kunden.
Die U.K. Business Rates Services.
Gerald Eve verfügt über eine solide Grundlage an Fachwissen im Bereich der Geschäftssteuern, die eine Steuer ist, die für alle gewerblichen Immobilien im Vereinigten Königreich zahlbar ist. Diese Steuer basiert auf staatlichen Bewertungen, die alle drei Jahre neu bewertet werden. Der Eigentümer jeder Immobilie hat das Recht, den festgelegten Wert auf seinem Grundstück anzufechten. Gerald Eve hat seit 2017 erhebliche Einsparungen für seine Investoren- und Eigentümerkunden erzielt. Im Rahmen dieses Dienstes verwaltet das Unternehmen die Steuerzahlungen und bearbeitet jährlich eine erhebliche Menge an Verbindlichkeiten. Der Erfolg des Unternehmens wird durch das umfassende Wissen des Business Rates-Teams des Unternehmens über Immobilienbereiche, Immobilienfälle, Marktbewegungen und komplexe gesetzliche Verfahren gestützt. Das Unternehmen berät über 40 der Unternehmen, die im FTSE 100 gelistet sind, und ist ein etablierter Marktführer im Vereinigten Königreich mit über 2.000 Unternehmenskunden. Dieses Geschäft bietet wertvolle Verbindungen zu vielen anderen Dienstleistungsbereichen des Unternehmens und generiert einen soliden Strom an wiederkehrenden und vorhersehbaren Einnahmen.
Führende Technologieplattform und -fähigkeiten für gewerbliche Immobilien.
Die Investition in digitale Lösungen ist unerlässlich geworden, und das Unternehmen bleibt bestrebt, kundenorientierte Technologien zu schaffen, die die Geschäftsmethoden des Unternehmens optimieren und gleichzeitig die Sicherheit seiner Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die mehrschichtige Immobiliendatenbank des Unternehmens wächst weiter, ebenso wie das Engagement des Unternehmens, innovative, wertsteigernde technologische Lösungen über die Servicebereiche des Unternehmens hinweg bereitzustellen, die es den Fachleuten des Unternehmens ermöglichen, den Kunden datengesteuerte Beratung und Analysen mit Geschwindigkeit zu bieten. Die Lösungen des Unternehmens sind darauf ausgelegt, die operative Effizienz zu steigern, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und/oder Kosteneinsparungen für die Fachleute und Kunden des Unternehmens zu generieren.
Due Diligence, Beratung, Beratungsdienste und andere Dienstleistungen.
Das Unternehmen bietet kommerzielle Immobilien-Due-Diligence-Beratungs- und Beratungsdienstleistungen für verschiedene Kunden, einschließlich Kreditgebern, Investmentbanken und Investoren. Die Kernkompetenzen des Unternehmens umfassen Bonitätsprüfung, Modellierung, Strukturierung, Due Diligence und Asset Management. Das Unternehmen bietet Kunden auch flexible Personallösungen durch Teams vor Ort und außerhalb. Das Unternehmen glaubt, dass diese Geschäftslinie und andere Nicht-Maklerdienstleistungen, die das Unternehmen anbietet, dem Unternehmen zusätzliche Möglichkeiten bieten, Dienstleistungen zu cross-sellen und Mehrwert für die Kunden des Unternehmens zu schaffen.
Kreditvergabe.
Das Unternehmen betreibt ein führendes Unternehmen für gewerbliche Immobilienfinanzierung, das sich auf die Vergabe und den Verkauf von Mehrfamilien- und anderen damit verbundenen gewerblichen Immobilienkrediten durch von der Regierung geförderte und finanzierte Kreditprogramme konzentriert, sowie auf die Abwicklung von Krediten, die von ihm und Dritten vergeben wurden. Das Unternehmen beteiligt sich an Kreditvergabeprogrammen, Verkauf und Abwicklung, die von zwei GSEs, Fannie Mae und Freddie Mac, betrieben werden. Das Unternehmen vergibt, verkauft und verwaltet auch Kredite im Rahmen von HUD-FHA-Programmen; und ist ein genehmigter MAP- und HUD-LEAN-Kreditgeber sowie ein genehmigter Ginnie Mae-Emittent.
Durch die HUD MAP- und LEAN-Programme bietet das Unternehmen Bau- und Dauerhaftdarlehen an Entwickler und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Sozialwohnungen, Seniorenwohnungen und Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen ist einer von 25 zugelassenen Kreditgebern, die am DUS-Programm teilnehmen, und einer von 22 Kreditgebern, die als Freddie Mac-Verkäufer/Dienstleister zugelassen sind. Als risikoarmer Vermittler vergibt das Unternehmen Kredite, die von Regierungsbehörden oder -einrichtungen garantiert sind, und verkauft solche Kredite vor dem Abschluss der Transaktion. Das Unternehmen hat über Jahrzehnte hinweg eine starke Kreditkultur aufgebaut und bleibt dem disziplinierten Risikomanagement von der anfänglichen Kreditprüfung bis zur Darlehensrückzahlung verpflichtet.
Kreditabwicklung und Vermögensverwaltung.
Parallel zu den Originierungsdiensten des Unternehmens verkauft das Unternehmen die von ihm unter GSE- und FHA-Programmen vergebenen Kredite und behält die Abwicklung dieser Kredite bei. Das GSE/FHA-Kreditportfolio des Unternehmens bietet dem Unternehmen über die Laufzeit jedes Darlehens hinweg einen stabilen, vorhersehbaren wiederkehrenden Einnahmestrom. Das typische Mehrfamilienkredit, den das Unternehmen unter diesen Programmen vergibt und verwaltet, ist entweder fest oder variabel verzinst und beinhaltet erhebliche Vorfälligkeitsstrafen. Diese strukturellen Merkmale bieten in der Regel Vorfälligkeitsschutz und bieten stabilere, wiederkehrende Gebühren. Neben dem GSE/FHA-Portfolio bietet das Unternehmen auch begrenzte und spezielle Abwicklungsdienste sowie Vermögensverwaltung für eine Vielzahl von gewerblichen und Mehrfamilienkrediten an.
Die Abwicklungstätigkeiten des Unternehmens werden von Fitch, S&P und Kroll für die primäre und spezielle Abwicklung von gewerblichen Krediten bewertet und bestehen aus einem Team von Fachleuten, die der primären, begrenzten und speziellen Abwicklung sowie der Vermögensverwaltung gewidmet sind. Diese Fachleute konzentrieren sich auf die finanzielle Leistung und das Risikomanagement, um potenzielle Immobilien-, Kreditnehmer- oder Marktrisiken vorherzusehen. Das Portfoliomanagement, das von diesen Fachleuten durchgeführt wird, ist nicht nur ein Risikomanagementinstrument, sondern führt auch zu tieferen Beziehungen zu den Kreditnehmern, was zu einer fortlaufenden Interaktion mit den Kreditnehmern über die Laufzeit des Darlehens und potenzielle zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten führt.
Zusätzliche Informationen zu den wichtigsten GSE/FHA-Kreditkanälen des Unternehmens:
Fannie Mae.
Als einer von 25 Kreditgebern im Fannie Mae DUS-Programm ist das Unternehmen ein genehmigter Verkäufer/Dienstleister für Mehrfamilien-, Sozial- und Seniorenkredite, die den Unternehmensrichtlinien von Fannie Mae für die Kreditprüfung und andere Zulassungsanforderungen entsprechen. Fannie Mae hat dem Unternehmen die Verantwortung übertragen, sicherzustellen, dass die unter dem Fannie Mae DUS-Programm vergebenen Kredite den von Fannie Mae von Zeit zu Zeit festgelegten Kreditprüfungs- und anderen Zulassungsanforderungen entsprechen. Im Gegenzug für diese Delegierung der Befugnis teilt das Unternehmen bis zu einem Drittel der Verluste, die aus einem Kreditausfall eines Kreditnehmers resultieren können. Alle von dem Unternehmen unter dem Fannie Mae DUS-Programm vergebenen Kredite werden vor der Kreditfinanzierung in Form einer von Fannie Mae versicherten Sicherheit an Drittanleger verkauft. Das Unternehmen verwaltet alle Kredite, die es unter dem Fannie Mae DUS-Programm vergibt.
Freddie Mac.
Das Unternehmen ist einer von 22 Freddie Mac Multifamily genehmigten Verkäufer/Dienstleister für konventionelle, Sozial- und Seniorenkredite, die den Kreditprüfungs- und anderen Zulassungsanforderungen von Freddie Mac entsprechen. Im Rahmen des Programms reicht das Unternehmen das vollständige Kreditprüfungspaket bei Freddie Mac ein und erhält von Freddie Mac die Zusage, den Kredit zu einem festgelegten Preis nach Abschluss zu kaufen. Freddie Mac führt letztendlich seine eigene Kreditprüfung der Kredite durch, die das Unternehmen an Freddie Mac verkauft. Freddie Mac kann entscheiden, die Kredite zu halten, zu verkaufen oder, wie es in den meisten Fällen tut, später zu verbriefen. Das Unternehmen hat keine wesentlichen Risikoteilungsvereinbarungen für Kredite, die an Freddie Mac im Rahmen des Programms verkauft werden. Das Unternehmen verwaltet in der Regel auch die Kredite, die es unter diesem Freddie Mac-Programm vergibt.
HUD/Ginnie Mae/FHA.
Als genehmigter HUD MAP- und HUD LEAN-Kreditgeber und Ginnie Mae-Emittent bietet das Unternehmen Bau- und Dauerhaftdarlehen an Entwickler und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Sozialwohnungen, Seniorenwohnungen und Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen reicht ein vollständiges Kreditprüfungspaket bei der FHA ein und erhält von der FHA die feste Zusage, den Kredit zu versichern. Die Kredite werden in der Regel in Ginnie Mae-Wertpapiere verbriefen, die vor der Kreditfinanzierung an Drittanleger verkauft werden. Ginnie Mae ist eine staatliche US-amerikanische Behörde im HUD. Ginnie Mae-Wertpapiere sind durch das volle Vertrauen und die Kreditwürdigkeit der Vereinigten Staaten besichert. Im Falle
