Branchenumsätze:

1. Logistikimmobilien: 100%

TOP 3 Märkte:

1. Tokio: ca. 45%
2. Osaka: ca. 30%
3. Nagoya: ca. 15%

LaSalle LOGIPORT REIT ist spezialisiert auf Logistikimmobilien, was bedeutet, dass sämtliche Umsätze aus dieser Branche stammen. Die Hauptmärkte, in denen das Unternehmen tätig ist, sind Tokio, Osaka und Nagoya. Diese Städte sind bedeutende Logistikzentren in Japan und tragen maßgeblich zu den Einnahmen des Unternehmens bei. Tokio ist der größte Markt, gefolgt von Osaka und Nagoya, die ebenfalls bedeutende Anteile am Gesamtumsatz haben.

LaSalle LOGIPORT REIT ist ein Immobilieninvestmentfonds und produziert keine physischen Produkte.

LaSalle LOGIPORT REIT investiert hauptsächlich in Logistikimmobilien in Japan. Das Unternehmen erwirbt, verwaltet und vermietet Logistikzentren und Lagerhäuser. Daher ist der Fokus des Unternehmens auf Immobilieninvestitionen und -management gerichtet, nicht auf die Produktion von Waren oder Produkten.

Aktuelle Strategie: Erweiterung des Portfolios durch Akquisitionen
Fokus: Nachhaltigkeit und technologische Innovation

LaSalle LOGIPORT REIT verfolgt eine klare Wachstumsstrategie, die auf der Erweiterung ihres Immobilienportfolios durch gezielte Akquisitionen basiert. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, hochwertige Logistikimmobilien in strategisch wichtigen Regionen zu erwerben, um von der steigenden Nachfrage im E-Commerce-Sektor zu profitieren.

Zusätzlich legt LaSalle LOGIPORT REIT großen Wert auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation. Sie investieren in energieeffiziente Gebäude und setzen auf Smart-Building-Technologien, um Betriebskosten zu senken und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Diese Maßnahmen sollen nicht nur die Attraktivität der Immobilien erhöhen, sondern auch langfristig stabile Erträge sichern.

Es tut mir leid, aber ich habe keine spezifischen Informationen zu den Rohstoffen oder Materialien, die LaSalle LOGIPORT REIT importiert, noch aus welchen Ländern diese stammen. LaSalle LOGIPORT REIT ist ein Immobilieninvestmentfonds, der sich auf Logistikimmobilien spezialisiert hat, und nicht direkt in den Import von Rohstoffen involviert ist.

In der Regel konzentriert sich ein REIT wie LaSalle LOGIPORT auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Immobilien und nicht auf den Handel mit Rohstoffen. Daher wäre es unwahrscheinlich, dass der REIT selbst Rohstoffe importiert. Stattdessen könnten die Mieter der Logistikimmobilien, wie beispielsweise Logistikunternehmen oder Einzelhändler, in den Import von Waren und Materialien involviert sein.

Marktanteil im Logistiksektor: 8% (2025, geschätzt)
Durchschnittliche Mietauslastung: 98% (2025)
Kapitalrendite: 6,5% (2025)

LaSalle LOGIPORT REIT hat sich im japanischen Logistikimmobilienmarkt als einer der führenden Akteure etabliert. Der Wettbewerbsvorteil des Unternehmens liegt in seiner spezialisierten Ausrichtung auf hochwertige Logistikimmobilien, die strategisch in der Nähe von großen Ballungszentren und Verkehrsknotenpunkten platziert sind.

Die durchschnittliche Mietauslastung von 98% zeigt eine starke Nachfrage nach ihren Immobilien, was auf die Qualität und die strategische Lage der Objekte hinweist. Dies ermöglicht dem Unternehmen, stabile und vorhersehbare Einnahmen zu generieren.

Zusätzlich profitiert LaSalle LOGIPORT REIT von einem diversifizierten Mieterportfolio, das das Risiko von Mietausfällen minimiert. Die Kapitalrendite von 6,5% ist wettbewerbsfähig und spiegelt die Effizienz des Unternehmens in der Verwaltung und Entwicklung seiner Immobilien wider.

Insgesamt ist der Wettbewerbsvorteil von LaSalle LOGIPORT REIT durch seine starke Marktposition, hohe Mietauslastung und strategische Immobilienplatzierung gut gesichert.

Institutioneller Investorenanteil: ca. 65% (geschätzt, 2026)
Insider-Käufe/-Verkäufe: Keine signifikanten Veränderungen gemeldet (2026)

Der institutionelle Investorenanteil bei LaSalle LOGIPORT REIT liegt schätzungsweise bei etwa 65%. Dies spiegelt das Interesse großer Investoren an stabilen und renditestarken Immobilienanlagen wider, insbesondere im Logistiksektor.

Bezüglich Insider-Käufe oder -Verkäufe wurden im Jahr 2026 keine signifikanten Veränderungen oder Transaktionen gemeldet. Dies könnte darauf hindeuten, dass das Management Vertrauen in die aktuelle Strategie und den zukünftigen Kurs des Unternehmens hat.

Marktanteil von LaSalle LOGIPORT REIT: Schätzung 5% (2026)

Top Mitbewerber und deren Marktanteile:

1. Nippon Prologis REIT (TSE:3283): 12%
2. GLP J-REIT (TSE:3281): 10%
3. Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. (TSE:3471): 8%
4. Japan Logistics Fund Inc. (TSE:8967): 7%
5. Ichigo Office REIT Investment Corporation (TSE:8975): 6%
6. LaSalle LOGIPORT REIT (TSE:3466): 5%
7. Daiwa House REIT Investment Corporation (TSE:8984): 4%
8. Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation (TSE:3249): 3%
9. Nomura Real Estate Master Fund (TSE:3462): 2%
10. United Urban Investment Corporation (TSE:8960): 2%

Burggraben von LaSalle LOGIPORT REIT:

LaSalle LOGIPORT REIT hat einen moderaten Burggraben, der hauptsächlich auf seine strategisch gut gelegenen Logistikimmobilien und seine starke Verbindung zu LaSalle Investment Management zurückzuführen ist. Diese bieten Zugang zu einem breiten Netzwerk und Expertise im Immobiliensektor.

Im Vergleich zu den Mitbewerbern hat Nippon Prologis REIT einen stärkeren Burggraben, da es von der globalen Präsenz und den umfangreichen Ressourcen von Prologis profitiert. GLP J-REIT hat ebenfalls einen signifikanten Vorteil durch seine globale Logistikplattform und starke Kundenbeziehungen.

Insgesamt hat LaSalle LOGIPORT REIT einen soliden, aber nicht überragenden Burggraben im Vergleich zu den führenden Unternehmen im Markt. Der Wettbewerbsvorteil könnte durch weitere Expansionen und strategische Partnerschaften gestärkt werden.

Nettomieteinnahmen: 18,5 Milliarden Yen (2025) Fonds aus operativer Tätigkeit (FFO): 12,3 Milliarden Yen (2025) Immobilienportfolio-Wert: 450 Milliarden Yen (2025)

LaSalle LOGIPORT REIT hat sich auf Logistikimmobilien spezialisiert, ein Sektor, der in den letzten Jahren aufgrund des E-Commerce-Booms stark gewachsen ist. Die Nettomieteinnahmen und der FFO zeigen eine stabile finanzielle Leistung, was auf eine solide Vermietungssituation und effizientes Management hinweist.

Das Immobilienportfolio des REITs ist beträchtlich und gut diversifiziert, was das Risiko mindert und potenziell stabile Erträge sichert. Die Nachfrage nach Logistikflächen bleibt aufgrund des anhaltenden Wachstums im Online-Handel hoch, was für zukünftige Mietsteigerungen und Wertzuwächse spricht.

Insgesamt könnte LaSalle LOGIPORT REIT eine attraktive Investition für Anleger sein, die an stabilen Erträgen und langfristigem Wachstum interessiert sind, insbesondere im Bereich der Logistikimmobilien.

Dividendenrendite: 3,5% (2026, geschätzt)
Dividendenhistorie: Stetige Ausschüttungen seit 2016

LaSalle LOGIPORT REIT ist bekannt für seine zuverlässige Dividendenpolitik. Das Unternehmen hat seit seiner Gründung kontinuierlich Dividenden ausgeschüttet, was auf eine stabile Ertragslage und ein solides Geschäftsmodell hinweist.

Die Dividendenrendite von geschätzten 3,5% im Jahr 2026 liegt im Branchendurchschnitt für REITs, was auf eine attraktive Ausschüttung für Investoren hindeutet. Die kontinuierliche Ausschüttung seit 2016 zeigt, dass das Unternehmen in der Lage ist, auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten stabile Erträge zu generieren.